排除妨害纠纷 （2017）豫13民终3070号

合法的所有权受法律保护，所有权人对自己的不动产或者动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。郭照钦、岁俊英在农机公司院内购买房屋一座，原、被告双方系相邻关系人。原、被告作为不动产的相邻人，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。郭照钦、岁俊英在农机公司院内，享有通行的权利，但郭照钦、岁俊英在农机公司院内空地摆放其经营的农机具，须经农机公司的许可，因郭照钦、岁俊英未能提供农机公司同意其占用土地的有效证据，故农机公司要求郭照钦、岁俊英将其摆放在其院内的农机具腾出的请求合法，予以支持。院内的门卫室所有权人系农机公司，农机公司有权对其占用和使用作出决定。故农机公司要求郭照钦、岁俊英腾出占用的门卫室符合法律规定，予以支持。农机公司请求由郭照钦、岁俊英支付占用房屋及土地的费用30000元，因其未提供产生上述费用的有效证据，故该项请求，不予支持。至于郭照钦、岁俊英随后是否需要占用农机公司土地，应否支付占用费、支付多少，双方可协商解决，协商不，另行处理。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十九条、《中华人民共和国侵权责任法》第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第

合法的所有权受法律保护，所有权人对自己的不动产或者动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。郭照钦、岁俊英在农机公司院内购买房屋一座，原、被告双方系相邻关系人。原、被告作为不动产的相邻人，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。郭照钦、岁俊英在农机公司院内，享有通行的权利，但郭照钦、岁俊英在农机公司院内空地摆放其经营的农机具，须经农机公司的许可，因郭照钦、岁俊英未能提供农机公司同意其占用土地的有效证据，故农机公司要求郭照钦、岁俊英将其摆放在其院内的农机具腾出的请求合法，予以支持。院内的门卫室所有权人系农机公司，农机公司有权对其占用和使用作出决定。故农机公司要求郭

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫13民终3070号上诉人（原审被告）:郭照钦，男，汉族，1959年1月16日出生，住河南省镇平县。上诉人（原审被告）:岁俊英，女，汉族，1962年10月29日出生，住河南省镇平县，系郭照钦之妻。二上诉人共同委托诉讼代理人：马瑞，河南宛平律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:镇平县农机有限责任公司。住所地：镇平县涅阳路55号，组织机构代码：70……