房屋租赁合同纠纷 （2017）沪01民终10414号

系争房屋于1997年受配时的受配人为沈某2及沈东，租赁户名登记为沈某2，沈东已经提供证据证明其自1997年以来对系争房屋装修、居住即实际使用的凭证。此外，根据沈东提供的其父亲沈某3和沈某2、见证人沈某4签订的协议书，证明系争房屋虽然租赁户名登记在沈某2名下，但沈某2及其家庭成员之间对房屋居住权实属沈东所有这一事实已作出了确认，沈东父亲已经支付沈某2协议书记载的应付款项。沈东提交证据所证明的其自1997年以来对系争房屋的占有使用的事实亦能与1997年的协议书记载的内容相吻合。而且沈某2于2010年再次出具凭证确认其同意将系争房屋的产权证户名（实为房屋的承租权）转让给沈东，并收取沈东支付的3万元款项，该确认内容并未违反法律规定，且再次印证了对于系争房屋租赁权的归属，沈某2及沈东父亲以及成年后的沈东之间已经作出了处理。沈某2去世后，仁宇物业公司依据沈东为系争房屋原始受配人、共同居住人身份，以及沈东提交的其家庭成员间对系争房屋承租权的处置约定，确定沈东为系争房屋的承租人，该指定行为一审法院予以认同。陈燕萍的诉请，无事实及法律依据，一审法院不予支持。一审法院审理后，于2017年7月18日依照《中

系争房屋于1997年受配时的受配人为沈某2及沈东，租赁户名登记为沈某2，沈东已经提供证据证明其自1997年以来对系争房屋装修、居住即实际使用的凭证。此外，根据沈东提供的其父亲沈某3和沈某2、见证人沈某4签订的协议书，证明系争房屋虽然租赁户名登记在沈某2名下，但沈某2及其家庭成员之间对房屋居住权实属沈东所有这一事实已作出了确认，沈东父亲已经支付沈某2协议书记载的应付款项。沈东提交证据所证明的其自1997年以来对系争房屋的占有使用的事实亦能与1997年的协议书记载的内容相吻合。而且沈某2于2010年再次出具凭证确认其同意将系争房屋的产权证户名（实为房屋的承租权）转让给沈东，并收取沈东支付的3万元款

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终10414号上诉人（原审原告）：陈燕萍，女，1958年1月4日出生，汉族，住上海市黄浦区。委托诉讼代理人：王维嘉，上海达真律师事务所律师。委托诉讼代理人：张翀，上海市康正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈东，男，1981年10月6日出生，蒙古族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：虞静雄，上海瀛东律师事务所律师。被上诉人（原审被告）……