合同纠纷 （2019）云01民终9127号

首先，根据上诉人在一审中所提出的诉讼请求及事实理由，本案系因被起诉人未按合同约定迟延办理房屋权属证书而引起的合同纠纷，虽涉及房产，但并非因不动产的权力确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，也不属于政策性房屋买卖合同纠纷案件，故不适用不动产纠纷专属管辖的法律规定，应适用合同纠纷一般管辖的规定。其次，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定：“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告所在地、合同履行地、合同签订地、原告所在地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。”《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第三十二条规定：“管辖协议约定由一方当事人住所地人民法院管辖，协议签订后当事人住所地变更的，由签订管辖协议时的住所地人民法院管辖，但当事人另有约定的除外。”本案中，上诉人一审中提交的其与被起诉人云南滇沪房地产开发有限公司签订的《商品房购销合同》中约定，履行合同发生争议，依法向甲方所在地人民法院起诉。该协议管辖并未违反级别管辖和专属管辖的规定，对双方当事人具有拘束力。合同甲方云南滇沪房地产开发有限公司在签

首先，根据上诉人在一审中所提出的诉讼请求及事实理由，本案系因被起诉人未按合同约定迟延办理房屋权属证书而引起的合同纠纷，虽涉及房产，但并非因不动产的权力确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，也不属于政策性房屋买卖合同纠纷案件，故不适用不动产纠纷专属管辖的法律规定，应适用合同纠纷一般管辖的规定。其次，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定：“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告所在地、合同履行地、合同签订地、原告所在地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。”《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第三十

云南省昆明市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）云01民终9127号上诉人（原审起诉人）：尹中伟，男，汉族，1982年2月10日出生，住云南省昆明市盘龙区。上诉人尹中伟不服云南省昆明市官渡区人民法院（2019）云0111民初9095号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。上诉人尹中伟上诉称：本案系房屋买卖合同纠纷，不应适用专属管辖的规定，合同中约定由甲方所在地管辖并没……