排除妨害纠纷 （2017）黔03民终2938号

本案争议的焦点是刘玉坤主张要求张付坤停止侵害，立即搬出位于仁怀市××××街道盐津社区（二桥小区）房屋的事实、理由是否成立。从本案看，刘玉坤、张付坤间纠纷系基于有偿转让《协议》引起，而该60平方米宅基地系政府征收集体土地转为国有后安置使用，刘玉坤有偿转让该宅基地系其真实意思表示，所得转让价款13080元，计算其地价为每平方米218元，远高于政府当时规定的成本价格，且道盐津社区（二桥小区）在当时尚未完善设施建设，故不能以现在市场地价衡量。刘玉坤转让行为是故意为之，其予反悔自身存在重大过错。张付坤现住居房屋系其出资修建，并非刘玉坤修建而侵占。该房屋张付坤自2009年5月修建竣工至今已居住7年之久，2012年12月11日张付坤虽以刘玉坤名义办理了遵房权证仁怀市字第××号《房屋所有权证》，原则上刘玉坤虽系法律上的所有人，但此房屋毕竟非刘玉坤本人修建，客观上刘玉坤并未实际所有，刘玉坤、张付坤双方本可就过户事宜进行协商解决。故刘玉坤主张张付坤停止侵害，立即搬出刘玉坤位于仁怀市××××街道盐津社区（二桥小区）房屋的事实、理由均不能成立。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条和《最高人民法院关于适用

本案争议的焦点是刘玉坤主张要求张付坤停止侵害，立即搬出位于仁怀市××××街道盐津社区（二桥小区）房屋的事实、理由是否成立。从本案看，刘玉坤、张付坤间纠纷系基于有偿转让《协议》引起，而该60平方米宅基地系政府征收集体土地转为国有后安置使用，刘玉坤有偿转让该宅基地系其真实意思表示，所得转让价款13080元，计算其地价为每平方米218元，远高于政府当时规定的成本价格，且道盐津社区（二桥小区）在当时尚未完善设施建设，故不能以现在市场地价衡量。刘玉坤转让行为是故意为之，其予反悔自身存在重大过错。张付坤现住居房屋系其出资修建，并非刘玉坤修建而侵占。该房屋张付坤自2009年5月修建竣工至今已居住7年之久，2

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔03民终2938号上诉人（原审原告）：刘玉坤，男，汉族，1964年1月8日出生，贵州省仁怀市人，住仁怀市。委托诉讼代理人：刘泽凤，贵州名城（仁怀）律师事务所律师。委托诉讼代理人：谭薛，贵州名城（仁怀）律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：张付坤，男，汉族，1972年12月22日出生，贵州省仁怀市人，现住仁怀市。上诉人刘玉坤因与被上诉人张付……