确认合同无效纠纷 （2014）苏中民终字第0157号

原审原告方提交的现场调解协议书、存款凭条、还贷银行卡复印件、水电费发票、缴费卡、银行开户申请表、交易记录、原审被告提交的银行交易明细等证据，双方当事人就证据本身无异议，原审法院就证据真实性予以认定。第三人提交的赵宏雷证言，证人本人出庭作证，证言内容亦可与原审原告提交的2013年4月1日开户申请表、交易记录等相印证，原审法院亦予认定。原审原告沈洁、李惠珍诉称，2008年沈洁的父亲沈明兴因生意亏损，把沈洁的房屋胜浦镇浪花苑69-302通过名屋公司帮助抵押给吴云思，借款金额为25万元，借期为一年。借款到期后，沈明兴无力偿还，通过其朋友朱全男实施房产过户，取得第三人建行苏州分行的按揭贷款，贷得43万元后付清了沈明兴所欠的借款本息。此后浪花苑69幢302室一直由原审原告居住，房产贷款也由原审原告予以偿还。该交易中原审被告朱全男只是帮助签名，没有付过一分钱，房地产转让也只是为了取得贷款，没有房屋买卖的真实意思。据此原审原告诉讼来院，请求判令确认原审原、被告签订的《存量房买卖契约》无效。原审法院认为，当事人诉争的买卖关系真实性，应依据买卖合同成立时双方真实意思表示，结合双方交易目的、约定内容及后续履

原审原告方提交的现场调解协议书、存款凭条、还贷银行卡复印件、水电费发票、缴费卡、银行开户申请表、交易记录、原审被告提交的银行交易明细等证据，双方当事人就证据本身无异议，原审法院就证据真实性予以认定。第三人提交的赵宏雷证言，证人本人出庭作证，证言内容亦可与原审原告提交的2013年4月1日开户申请表、交易记录等相印证，原审法院亦予认定。原审原告沈洁、李惠珍诉称，2008年沈洁的父亲沈明兴因生意亏损，把沈洁的房屋胜浦镇浪花苑69-302通过名屋公司帮助抵押给吴云思，借款金额为25万元，借期为一年。借款到期后，沈明兴无力偿还，通过其朋友朱全男实施房产过户，取得第三人建行苏州分行的按揭贷款，贷得43万元

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）苏中民终字第0157号上诉人（原审被告）朱全男，安家浜10号。委托代理人蒋琴，江苏昊强律师事务所律师。委托代理人臧洪跃，江苏铠铖律师事务所律师。被上诉人（原审原告）沈洁。被上诉人（原审原告）李惠珍。委托代理人沈明兴，男，1965年2月13日生，汉族，代理上述二被上诉人。原审第三人中国建设银行股份有限公司苏州分行，住所地苏州工业园区苏州大道西18……