合同纠纷 （2017）苏06民终897号

华正公司系案涉海域的使用权人，朱广江在该海域内自己围塘从事养殖，并向华正公司交纳租金，双方系租赁合同关系，该合同关系未违反法律的禁止性规定，具有法律效力。本案的争议焦点为，一、朱广江是否有权获得补偿。本案中，双方曾为租金数额产生争议，经当地政府部门调处后，双方根据调处意见于2013年5月6日签订合同，约定承包期限二年，截止2014年12月31日止。此后，双方未能再签订合同，朱广江也承诺至2015年1月31日前清空虾蟹，且该海域使用权于2015年1月才被当地政府协议收回，故双方间的合同关系自2014年12月31日期满终止。在合同履行期内，南通滨海园区于2013年12月向华正公司发出通知，要求收回海域使用权。同时，2014年1月华正公司也根据园区要求向各承租人发出通知，要求终止合同。海籍中心根据委托于2014年2月进场核对相关资产，且朱广江的相关损失已包含在海域价格6304.34万元评估范围内，南通滨海园区也按收回海域使用权补偿协议支付了部分补偿款给华正公司。虽2013年5月6日承包协议到期，但华正公司仍有补偿朱广江的义务。二、朱广江的损失范围。1.养殖设施损失。朱广江承租的池塘系自己开挖

华正公司系案涉海域的使用权人，朱广江在该海域内自己围塘从事养殖，并向华正公司交纳租金，双方系租赁合同关系，该合同关系未违反法律的禁止性规定，具有法律效力。本案的争议焦点为，一、朱广江是否有权获得补偿。本案中，双方曾为租金数额产生争议，经当地政府部门调处后，双方根据调处意见于2013年5月6日签订合同，约定承包期限二年，截止2014年12月31日止。此后，双方未能再签订合同，朱广江也承诺至2015年1月31日前清空虾蟹，且该海域使用权于2015年1月才被当地政府协议收回，故双方间的合同关系自2014年12月31日期满终止。在合同履行期内，南通滨海园区于2013年12月向华正公司发出通知，要求收回

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏06民终897号上诉人（原审原告）:朱广江，男，1958年5月16日出生，汉族，住江苏省如东县。委托诉讼代理人：胡源生，上海宝申理律师事务所律师。上诉人（原审被告）：南通华正滩涂开发有限公司，住所地江苏省如东县。法定代表人：朱学同，该公司董事长。委托诉讼代理人：杨海燕，江苏洲际英杰律师事务所律师。委托诉讼代理人：周明明，江苏洲际英杰律师事务所……