房屋买卖合同纠纷 （2018）黑75民终33号
裁判要旨
该案属于房屋买卖合同纠纷，根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第二款“对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任”的规定，本案应由购房方即庞博承担证明购房款已付清的举证责任。庞博抗辩称如果其没有给付剩余房款，按照社会上通常惯例和交易习惯，庞博应该给孟宪元出具一份欠条，现庞博已领取房产证，证明其已将房款付清。《合同法》第六十一条规定“对合同没有约定或者约定不明确的事项，按交易习惯确定”，该条款虽然不是对合同纠纷案件举证责任分配地直接规定，但会对当事人举证责任的分配问题产生实质性影响。对于房屋买卖合同来说，房屋所有权转移的法律形式为房屋所有权转移登记。在一般情况下，办理房屋所有权登记即表明房屋买卖合同已履行完毕即购房款已付清。在特殊情况下，也存在购房款未付清而先办理房屋所有权转移登记的情形，但是合同当事人之间必须经过结算形成书面凭证证明的欠款关系，才办理房屋所有权转移登记。本案中庞博提交了所购房屋的产权转移登记手续，形式意义上的举证责任已转移给孟宪元，但孟宪元提出其给庞博母亲出具的定金收据中写明剩下的钱办成手续后再交，因该收据在庞博处保存，孟宪元无法向法庭
摘要
庞博、孟宪元房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省林区中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑75民终33号上诉人(原审被告，反诉原告）：庞博，女，1988年5月10日出生，汉族，无职业。委托诉讼代理人：盖玉娟（系庞博母亲），女，1963年4月6日出生，汉族，牡丹江市粮食局退休职工。委托诉讼代理人：管立君，黑龙江正大律师事务所律师。被上诉人(原审原告，反诉被告）：孟宪元，男，1935年12月26日出生，汉族，牡丹江果品公司退休职工。委……