居间合同纠纷 （2016）沪01民终3696号

上诉人张正华虽然称被上诉人瑞浩经纪事务所在本次居间服务过程中存在隐瞒与订立合同有关的重要事实，未尽如实告知义务，但就此辩称意见，上诉人并未能提交相关证据加以证明，故本院难以采信，据此，对上诉人张正华与案外人及被上诉人瑞浩经纪事务所三方之间签署的房地产买卖居间协议，应认定为三方当事人的真实意思表示，合法有效。当日买卖双方还签署一份房屋买卖合同，该合同中就房屋成交价以及房款支付等合同主要条款也作了约定，则买卖双方之间的买卖合同亦依法成立且有效，被上诉人瑞浩经纪事务所作为中介服务机构，在买卖双方签约前进行了介绍房源及带看房等前期服务，买卖双方的签约结果应认定为被上诉人瑞浩经纪事务所促成的。上诉人张正华与案外人之间的买卖合同因故不再继续履行，并不影响被上诉人瑞浩经纪事务所向上诉人张正华主张佣金报酬。上诉人张正华与被上诉人瑞浩经纪事务所之间签署一份佣金确认书，对佣金数额及支付条件等作了约定，故被上诉人瑞浩经纪事务所可以依据该份佣金确认书中的约定向上诉人张正华主张佣金报酬。上诉人张正华认为被上诉人瑞浩经纪事务所并未促成其与案外人的买卖合同成立，本院不予采信。考虑到被上诉人瑞浩经纪事务所尚未完成全部

上诉人张正华虽然称被上诉人瑞浩经纪事务所在本次居间服务过程中存在隐瞒与订立合同有关的重要事实，未尽如实告知义务，但就此辩称意见，上诉人并未能提交相关证据加以证明，故本院难以采信，据此，对上诉人张正华与案外人及被上诉人瑞浩经纪事务所三方之间签署的房地产买卖居间协议，应认定为三方当事人的真实意思表示，合法有效。当日买卖双方还签署一份房屋买卖合同，该合同中就房屋成交价以及房款支付等合同主要条款也作了约定，则买卖双方之间的买卖合同亦依法成立且有效，被上诉人瑞浩经纪事务所作为中介服务机构，在买卖双方签约前进行了介绍房源及带看房等前期服务，买卖双方的签约结果应认定为被上诉人瑞浩经纪事务所促成的。上诉人张正

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终3696号上诉人（原审被告）张正华，XX年XX月XX日生，汉族。委托代理人罗新宇，上海先诚律师事务所律师。委托代理人刘安峰，上海先诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）上海瑞浩房地产经纪事务所。投资人黄玉梅，董事长。委托代理人汤海平，北京尚公(上海)律师事务所律师。委托代理人严钧，北京尚公(上海)律师事务所律师。上诉人张正华因居间合同纠……