物业服务合同纠纷 （2019）浙0902民初2888号
裁判要旨
《金塘锦绣穆岙农民公寓及和睦公寓前期物业管理服务合同》和《金塘锦绣穆岙农民公寓前期物业管理服务合同》合法有效，对被告在内的金塘锦绣穆岙农民公寓全体业主均具有约束力。 《金塘锦绣穆岙农民公寓前期物业管理服务协议》的双方当事人系原、被告，双方应按约履行自己的义务。 客观上，原告于2015年10月1日至今对金塘锦绣穆岙农民公寓实施了物业管理服务，被告应按约支付相应的物业费。 对于被告提出的车库宽度不足问题，可以向该房产的开发商主张，与本案不属于同一法律关系。 被告提出的小区平改坡项目未征求其意见损害了其权益而扣缴物业管理服务费的抗辩，亦依据不足，本院不予采纳。 因此，原告主张前期物业管理服务费，符合合同约定和法律规定，本院予以支持，金额为1872.53元。 但需指出的是，若业主就房屋及配套设施的质量问题等向原告反映，原告应告知业主向房屋开发商提出，有条件的可将业主反映的问题反馈给开发商。 对于支付2018年3月1日之后的物业管理服务费，被告并无异议，原告主张2018年3月1日至2018年12月31日的这部分物业管理服务费645.70元，本院予支持。 现原告主张2015年10月1日至2018年
摘要
舟山星城物业管理有限公司与姚海峰物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省舟山市定海区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0902民初2888号 原告：舟山星城物业管理有限公司，住所地舟山市定海区临城街道田螺峙路**。 法定代表人：张宽雪，董事长。 委托诉讼代理人：顾恩娜，女，该公司职工。 委托诉讼代理人：陈松满，女，该公司职工。 被告：姚海峰，男，1981年1月14日出生，汉族，浙江自贸区中拓能源有限公司职工，住舟山市定海区。 原告舟山星城物业……