不当得利纠纷 （2017）渝01民终1805号

没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。杨阳虽辩称其为居间行为，实际该两套房屋已于2013年12月被陈某及张洪强订购，并分别已交了定购款57000元、47000元。陈某与张洪强以单价9100元/平方米的价格转让给苏华、李朝会，故苏华、李朝会转给其205448元包括已交的定购款及转卖的价格差部份。但杨阳未举示充分证据证明苏华、李朝会明知道该房屋系他人转卖且与他人就房屋单价达成协议，故对杨阳以上辩解意见一审法院不予采纳。故苏华转帐205448元给杨阳，扣除为苏华、李朝会交纳的房款104000元，多余的101448元杨阳无合法根据占有，其行为构成不当得利。苏华、李朝会请求杨阳返还该款项符合法律规定，一审法院予以支持。苏华、李朝会请求按中国人民银行同期发布的贷款利率为准计算利息符合法律规定，一审法院予以支持，但应以向杨阳催告后即起诉之日起开始计算。判决：杨阳于一审判决生效之日起十日内返还苏华、李朝会101448元，并按中国人民银行公布的基准贷款利率从2016年4月15日起计算资金占用损失，至本金付清为止。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本

没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。杨阳虽辩称其为居间行为，实际该两套房屋已于2013年12月被陈某及张洪强订购，并分别已交了定购款57000元、47000元。陈某与张洪强以单价9100元/平方米的价格转让给苏华、李朝会，故苏华、李朝会转给其205448元包括已交的定购款及转卖的价格差部份。但杨阳未举示充分证据证明苏华、李朝会明知道该房屋系他人转卖且与他人就房屋单价达成协议，故对杨阳以上辩解意见一审法院不予采纳。故苏华转帐205448元给杨阳，扣除为苏华、李朝会交纳的房款104000元，多余的101448元杨阳无合法根据占有，其行为构成不当得利。苏华

重庆市第一中级人民法院民事判决（2017）渝01民终1805号上诉人（原审被告）：杨阳。委托诉讼代理人：赖大川，重庆念南律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨晓静，重庆念南律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：苏华。被上诉人（原审原告）：李朝会。上诉人杨阳因与被上诉人苏华、李朝会不当得利纠纷一案，不服重庆市合川区人民法院（2016）渝0117民初3821号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年3月……