农村建房施工合同纠纷 （2019）鲁01民终7171号

尹承刚、李青征虽未能提供双方签订的农村建房施工合同，但双方均认可曾签订书面合同，且李青征确已进行了部分施工，足以证实双方之间存在农村建房施工合同关系。《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。双方之间的合同明确约定根据建房进度付款，现尹承刚已按合同约定支付并超额支付了垒砌房顶前的60%工程款，而李青征却未按约将房屋施工至垒砌房顶前的进度。自5月中旬，李青征停止施工已一月有余，李青征的行为符合《中华人民共和国合同法》第九十四条第(二)项，在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，另一方当事人可以要求解除合同的约定。现李青征以其行为明确表示不再继续履行建房合同，故尹承刚要求解除双方之间的合同并要求李青征返还建房款于法有据，予以支持。至于尹承刚主张的返还建房款的数额，《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。虽李青征存在致使合同无法继续履行的违约行为，但其确已就涉案房屋进行了部分施工，尹承刚作为已

尹承刚、李青征虽未能提供双方签订的农村建房施工合同，但双方均认可曾签订书面合同，且李青征确已进行了部分施工，足以证实双方之间存在农村建房施工合同关系。《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。双方之间的合同明确约定根据建房进度付款，现尹承刚已按合同约定支付并超额支付了垒砌房顶前的60%工程款，而李青征却未按约将房屋施工至垒砌房顶前的进度。自5月中旬，李青征停止施工已一月有余，李青征的行为符合《中华人民共和国合同法》第九十四条第(二)项，在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，另一方当事人可以要求解除合同的约定。现李青征以其行

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁01民终7171号上诉人（原审被告）：李青征，男，汉族，住山东省成武县。委托诉讼代理人：范永雪，山东国全律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：尹承刚，男，汉族，住济南市。上诉人李青征因与被上诉人尹承刚农村建房施工合同纠纷一案，不服济南市长清区人民法院（2019）鲁0113民初2199号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年8月7日立案后，……