居间合同纠纷 （2017）京03民终779号

双方虽未签订书面中介协议类文件，但根据本案查明情况及当事人举证情况，可以看出刘昊昊依链家公司提供信息与周建民签订《转让协议》，链家公司亦收取中介费用等节，应视为双方形成事实居间合同关系。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。就本案而言，链家公司未能就涉案房屋交易事项如实告知刘昊昊，亦未能积极促成刘昊昊与房屋所有权人签订《房屋买卖合同》，致使刘昊昊方向案外人支付周建民支付的150000元，给刘昊昊方造成损失。链家公司作为居间人，无权要求委托人支付报酬，并应对给委托人造成的损失承担赔偿责任；且链家公司工作人员陈秋华亦在《和解协议》中确认了中介费及金额，现刘昊昊主张链家公司返还已支付中介费59940元并赔偿损失150000元，于法有据，法院予以支持。刘昊昊要求链家公司支付占用中介费期间的利息，于法有据，对该项主张，法院对计算期间适当调整后予以支持。链家公司未到庭，法院依法缺席判决。判决：一、北京链家房地产经纪有限公司于判决生效后七日内返还刘昊昊居间费五万九千九百四十元并支付利息，利息以五万九

双方虽未签订书面中介协议类文件，但根据本案查明情况及当事人举证情况，可以看出刘昊昊依链家公司提供信息与周建民签订《转让协议》，链家公司亦收取中介费用等节，应视为双方形成事实居间合同关系。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。就本案而言，链家公司未能就涉案房屋交易事项如实告知刘昊昊，亦未能积极促成刘昊昊与房屋所有权人签订《房屋买卖合同》，致使刘昊昊方向案外人支付周建民支付的150000元，给刘昊昊方造成损失。链家公司作为居间人，无权要求委托人支付报酬，并应对给委托人造成的损失承担赔偿责任；且链家

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京03民终779号上诉人（原审被告）：北京链家房地产经纪有限公司，住所地北京市朝阳区朝外大街乙12号办公楼1706室。法定代表人：左晖，董事长。委托诉讼代理人：闫松松，男，1987年9月8日出生，北京链家房地产经纪有限公司职员。被上诉人（原审原告）：刘昊昊，男，1969年10月31日出生。委托诉讼代理人：李俊杰，北京市忠慧律师事务所律师。委托诉讼……