合同、无因管理、不当得利纠纷 （2019）渝0233执异58号
裁判要旨
忠县金达商贸发展有限公司为范远权自然人独资。 法定代表人范远权，其与胡小平签订的《房屋租赁合同》、《房屋租赁补充协议》合法、有效。 租赁合同的目的是为了占有和使用租赁物。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第31条规定，法院要支持承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占用被执行的不动产，必须满足两个条件：1，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同。 2，占用使用该不动产。 胡小平与范远权签订房屋租赁合同后，胡小平一直有占有、使用房屋。 且胡小平与范远权签订的《房屋租赁合同》、《房屋租赁补充协议》是在抵押给中国邮政储蓄银行有限公司忠县支行之前，所以，根据买卖不破租赁的原则，租赁在先，抵押在后，案外人仍享有租赁权，法院应保护异议人的合法权益。 中国邮政储蓄银行股份有限公司忠县支行对《房屋租赁补充协议》的形成时间有异议，但未提供证据证实，本院对2010年3月23日《房屋租赁补充协议》予以采信。 中国邮政储蓄银行股份有限公司忠县支行提供的胡小平签署的，因无证据证实其真实性，本院不予采信。 对案外人请求在租赁期内阻止向受让人移交占用被执行的不动产的请求予以支持
摘要
胡小平与中国邮政储蓄银行股份有限公司忠县支行、范远权等公证债权文书执行裁定书
正文（节选）
重庆市忠县人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）渝0233执异58号 案外人胡小平，男，生于1964年5月4日，汉族，住重庆市忠县。 委托代理人李雪龙，重庆泰源律师事务所律师。 申请执行人中国邮政储蓄银行股份有限公司忠县支行，住所地重庆市忠县忠州镇中博大道38号附7号，统一社会信用代码：915002336710140245。 负责人段云军，该支行行长 委托代理人杨义禄，重庆冠凯律师事务所……