追偿权纠纷 （2019）川0105执异361号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；……”；第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。” 现位于西××街道大件路××单元××楼××号房屋备案登记的权利人仍然是石科颖、李宏英。 因李友昌与石科颖、李宏英签订《房屋买卖合同》的时间为2017年3月2日，系本院查封该房屋之后，故本院依据房屋登记的权属状况对上述房屋进行查封，并无不当，李友昌的异议主张，于法无据，本院不予支持。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项的规
摘要
成都市住房置业融资担保有限公司、石科颖追偿权纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
成都市青羊区人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)川0105执异361号 案外人：李友昌，男，汉族，1963年3月17日出生，住成都市高新区。 委托代理人：夏志宝，四川致高律师事务所律师，特别授权。 委托代理人：何苗，四川致高律师事务所律师助理，一般授权。 申请执行人：成都市住房置业融资担保有限公司，住所地：成都市人民中路一段**。 法定代表人：陆建超。 被执行人：石科颖，男，汉族，……