房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0509民初965号
裁判要旨
丝绸学校依据房屋租赁合同第一条第二款、第六条第三款的规定，主张有权解除合同。 房屋租赁合同第一条第二款规定：“甲方作为该待建出租房屋的所有权人与乙方建立租赁关系。 甲方保证出租房屋符合政府规定的规划、环保、卫生、消防、建筑要求或标准，并能通过相关的竣工验收”，房屋租赁合同第六条第三款规定：“租赁期间，甲方保证出租房屋及设施完好处于正常的可使用和安全状态。 如甲方出租房屋有安全隐患或者经房屋鉴定专业机构鉴定不能满足乙方正常使用的。 乙方有权终止合同，也可经甲方书面同意后，对租用房屋进行加固和改造，费用由甲方承担”。 经审查双方所签租赁合同，合同中明确案涉房屋系根据丝绸学校的要求完成建筑设计并建造，根据本院查明的事实，房屋建成后完成了消防验收、抗震验收，并在竣工验收合格后办理了产权证，故涉案房屋在交付丝绸学校使用时系符合丝绸学校承租要求的合格建筑;根据合同的实际履行情况，涉案房屋交付使用后，丝绸学校一直正常使用，在丝绸学校向慧宇公司发出解除房屋租赁合同的告知书前，没有证据表明丝绸学校向慧宇公司提出过涉案房屋无法满足丝绸学校的正常使用的相关异议;丝绸学校提供的相关鉴定检测报告系其单方委托鉴定
摘要
965江苏省苏州丝绸中等专业学校与慧宇喷织（苏州）有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
苏州市吴江区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0509民初965号原告(反诉被告)：江苏省苏州丝绸中等专业学校，住所地苏州市吴江区盛泽镇市场路。 法定代表人：徐建华，校长。 委托诉讼代理人:李志民，江苏剑桥人律师事务所律师。 委托诉讼代理人:卢德利，江苏剑桥人律师事务所律师。 被告（反诉原告）：慧宇喷织(苏州)有限公司,住所地苏州市吴江区盛泽镇圣搪村43组法定代表人：贾凤根，总经理。 委托诉……