农业承包合同纠纷 （2016）鲁01民终2729号

杨承宝主张丛吉元、何友青与毕海洋村委会签订的合同为无效合同，理由为该合同侵犯了其合法权益。对此，原审法院认为，生效的法律文书已责令杨承宝退出其承包的15.5亩土地，杨承宝与毕海洋村委会之间的事实承包关系已经依法解除，合同解除后杨承宝便失去对该土地的承包经营权，而土地所有权归属毕海洋村委会，毕海洋村委会与丛吉元、何友青之间签订农业承包合同，是对其土地的自行处分，是双方一致的意思表示，且杨承宝亦无证据证实该合同损害了其何种权益，因此杨承宝主张丛吉元、何友青与毕海洋村委会签订的合同为无效合同，无事实及法律依据，不予支持。杨承宝主张其对涉案的15.5亩土地在同等条件下有优先承包权。原审法院认为，依据现行相关法律规定，土地承包优先权主要分为：一是土地承包经营权流转时在同等条件下本集体经济组织成员的优先承包权；二是以其它方式承包农村土地时在同等条件下本集体经济组织成员的优先承包权；三是专业性生产承包土地合同期满又重新发包时同等条件下原承包方的优先承包权。前两种情况主要针对本集体组织成员与本集体组织以外人员之间，而第三种情况则是指双方签订农业承包合同期满后重新发包的情形，而本案杨承宝所种植的15.5

杨承宝主张丛吉元、何友青与毕海洋村委会签订的合同为无效合同，理由为该合同侵犯了其合法权益。对此，原审法院认为，生效的法律文书已责令杨承宝退出其承包的15.5亩土地，杨承宝与毕海洋村委会之间的事实承包关系已经依法解除，合同解除后杨承宝便失去对该土地的承包经营权，而土地所有权归属毕海洋村委会，毕海洋村委会与丛吉元、何友青之间签订农业承包合同，是对其土地的自行处分，是双方一致的意思表示，且杨承宝亦无证据证实该合同损害了其何种权益，因此杨承宝主张丛吉元、何友青与毕海洋村委会签订的合同为无效合同，无事实及法律依据，不予支持。杨承宝主张其对涉案的15.5亩土地在同等条件下有优先承包权。原审法院认为，依据现

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁01民终2729号上诉人(原审原告)杨承宝，男，1959年10月3日出生，汉族，住平阴县锦水街道办事处毕海洋村。委托代理人张秀芳，女，1955年3月14日出生，汉族，系杨承宝之妻，住平阴县锦水街道办事处毕海洋村。被上诉人（原审被告）平阴县锦水街道办事处毕海洋村民委员会。法定代表人翟士香，主任。委托代理人凌泽祥，男，1962年1月2日出生，汉族……