合同纠纷 （2021）鄂11民终254号

刘汪阳与麻城市城市建设综合开发公司签订的《亚贸商厦建设工程合同》是双方真实意思表示，刘汪阳已履行提供土地使用权的义务，麻城市城市建设综合开发公司应按照合同约定交付刘汪阳依据上述合同及《亚贸商厦股东房屋分配协议》约定应得的相应的房屋及土地使用权证、房屋产权证。上述项目主体完工后，麻城市城市建设综合开发公司一直未按合同履行交付相应房屋的土地使用权证和房权证，刘汪阳多次催促麻城市城市建设综合开发公司办证无果，刘汪阳于2013年11月12日和2013年12月10日垫付税费等办证费用968727.7元并办理了相应的土地使用权证、房权证，麻城市城市建设综合开发公司应依据合同约定支付刘汪阳所垫付的办证费用。麻城市城市建设综合开发公司辩称该特别约定条款只约定交纳办证费用，没有涉及负担税款内容，刘汪阳所垫付的税费中部分税费应由刘汪阳自行承担的理由成立，法院予以支持。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条和第二条的规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：（一）国有土地使用权出让；（二）土地使用权

刘汪阳与麻城市城市建设综合开发公司签订的《亚贸商厦建设工程合同》是双方真实意思表示，刘汪阳已履行提供土地使用权的义务，麻城市城市建设综合开发公司应按照合同约定交付刘汪阳依据上述合同及《亚贸商厦股东房屋分配协议》约定应得的相应的房屋及土地使用权证、房屋产权证。上述项目主体完工后，麻城市城市建设综合开发公司一直未按合同履行交付相应房屋的土地使用权证和房权证，刘汪阳多次催促麻城市城市建设综合开发公司办证无果，刘汪阳于2013年11月12日和2013年12月10日垫付税费等办证费用968727.7元并办理了相应的土地使用权证、房权证，麻城市城市建设综合开发公司应依据合同约定支付刘汪阳所垫付的办证费用。

湖北省黄冈市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂11民终254号上诉人（原审被告）：麻城市城市建设综合开发公司。住所地：麻城市沿河大道2号。注册号：421181000031580。法定代表人：刘守武，该公司经理。被上诉人（原审原告）：刘汪阳，男，1989年8月30日出生，汉族，湖北省麻城市人，住麻城市，委托诉讼代理人：刘义才，系刘汪阳父亲。代理权限：特别授权。被上诉人（原审原告）：陈锋，男……