物业服务合同纠纷 （2019）鲁0811民初11280号
裁判要旨
被告提交的证据所证明的问题，与本案无关联性，应不予采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告乔敬系济宁市凤凰城C区32号楼1单元104室的业主，其房屋建筑面积为127.94平方米。 2016年８月１日原告与汇源华兴房地产开发有限公司签订《山东济宁凤凰城C区前期物业服务合同》，合同第六条约定，物业服务费由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：住宅楼物业费：1.6元/月·平方米（含电梯运行费0.4元／月·平方米）。 第七条约定：物业服务费用按年交纳一次，业主或物业使用人应在每个管理年度开始前1月内（张贴通告30日内）履行交纳义务。 第三十四条约定：业主或物业使用人违反合同第六条、第七条的约定，未能按时足额交纳物业服务费用（物业服务资金）的，应按每拖延日支付欠缴金额的3‰的标准累计向原告支付违约金。 合同还对物业的经营与管理、物业的承接验收、物业的使用与维护、违约责任等事项作出了约定。 合同签订后，原告入驻济宁市凤凰城Ｃ区，为该小区提供物业服务。 并对物业服务收费标准在济宁市任城区物价局进行了备案。 被告未支付2016年8月1日至2018年12月31日物业管理费
摘要
保利物业发展股份有限公司与乔敬物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省济宁市任城区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0811民初11280号原告：保利物业发展股份有限公司，住所地广州市海珠区阅江中路****，统一社会信用代码914401012312453719。 法定代表人：黄海，董事长。 委托诉讼代理人：李自方，山东齐鲁（济宁）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：牛聪，山东齐鲁（济宁）律师事务所律师。 被告：乔敬，女，1986年10月6日出生，汉族，住济……