共有纠纷 （2019）粤06民终3218号

叶锦生、叶锦明对涉案4号宅基地使用权及上盖房屋分别享有十二分之十一、十二分之一的份额，双方为按份共有。叶锦生现以其及配偶、子女名下均无房屋，且须为母亲提供居所以方便赡养为由，请求对共有财产进行分割，经审查，理据充分，法院予以支持。因涉案不动产无法进行实物分割，依法应予折价，并对折价后的价款进行分割；又因叶锦生占有共有财产的大部分份额，故可由叶锦生折价补偿给叶锦明后取得涉案宅基地使用权及上盖房屋的全部份额。涉案宅基地使用权及上盖房屋经评估价值为107700元，故叶锦生应支付8975元给叶锦明，叶锦明应协助叶锦生办理相关不动产的权属变更登记手续。依据《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：一、确认叶锦明对广东省佛山市南海区狮山镇颜峰泗和村下街四巷4号宅基地使用权【集体土地建设用地使用证号：南府集建总字第0084431号、南府集建字（89）第078431号】及上盖房屋享有的十二分之一份额归叶锦生所有；二、叶锦生应于判决发生法律效力后十日内向叶锦明支付补偿款8975元；三、叶锦明应于判决发生法律效力后十日内协助叶锦生办理将广东省佛山市南

叶锦生、叶锦明对涉案4号宅基地使用权及上盖房屋分别享有十二分之十一、十二分之一的份额，双方为按份共有。叶锦生现以其及配偶、子女名下均无房屋，且须为母亲提供居所以方便赡养为由，请求对共有财产进行分割，经审查，理据充分，法院予以支持。因涉案不动产无法进行实物分割，依法应予折价，并对折价后的价款进行分割；又因叶锦生占有共有财产的大部分份额，故可由叶锦生折价补偿给叶锦明后取得涉案宅基地使用权及上盖房屋的全部份额。涉案宅基地使用权及上盖房屋经评估价值为107700元，故叶锦生应支付8975元给叶锦明，叶锦明应协助叶锦生办理相关不动产的权属变更登记手续。依据《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百条及《

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终3218号上诉人（原审被告）：叶锦明，男，汉族，1963年5月18日出生，住广东省佛山市南海区。委托诉讼代理人：孙志芬，广东群豪律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈间珍，系叶锦明妻子。被上诉人（原审原告）：叶锦生，男，汉族，1958年9月28日出生，住广东省佛山市南海区。委托诉讼代理人：高敏峰，广东昊驰律师事务所律师。委托诉讼代理人：孔……