财产损害赔偿纠纷 （2015）穗中法民五终字第3735号

鉴于殷清曾立下《无偿提供同意书》及与国某公司签订了《公寓租赁合同》，国某公司在涉案房屋的使用期限均没有到期，国某公司是涉案房屋的合法使用权人，国某公司正常使用涉案房屋的权利应受到法律保护，因此，殷清在未经国某公司同意的情况下，擅自要求世邦管理分公司对涉案房屋进行停水停电，侵害了国某公司的合法权益，国某公司据此要求殷清恢复对涉案房屋的供水供电、赔偿经济损失合法有理，原审法院予以支持。世邦管理分公司、世邦管理公司作为涉案房屋的物业管理公司，其有义务恢复对涉案房屋的供水供电。鉴于世邦管理分公司、世邦管理公司只是物业管理公司，其对涉案房屋的停水停电都是受业权人的指令进行，故国某公司要求世邦管理分公司、世邦管理公司对国某公司的损失承担连带赔偿责任理由不成立，原审法院不予支持。杨明道是涉案房屋新的业权人，其在购买涉案房屋时理应清楚国某公司是涉案房屋的合法使用权人，因此，杨明道负有保障国某公司对涉案房屋能正常使用的责任，杨明道应共同负责恢复对涉案房屋的供水供电。关于赔偿数额的问题，首先，关于国某公司要求殷清赔偿6600元海鲜款的问题，国某公司对此已经提供了《收款收据》，因涉案房屋在2014年6月23

鉴于殷清曾立下《无偿提供同意书》及与国某公司签订了《公寓租赁合同》，国某公司在涉案房屋的使用期限均没有到期，国某公司是涉案房屋的合法使用权人，国某公司正常使用涉案房屋的权利应受到法律保护，因此，殷清在未经国某公司同意的情况下，擅自要求世邦管理分公司对涉案房屋进行停水停电，侵害了国某公司的合法权益，国某公司据此要求殷清恢复对涉案房屋的供水供电、赔偿经济损失合法有理，原审法院予以支持。世邦管理分公司、世邦管理公司作为涉案房屋的物业管理公司，其有义务恢复对涉案房屋的供水供电。鉴于世邦管理分公司、世邦管理公司只是物业管理公司，其对涉案房屋的停水停电都是受业权人的指令进行，故国某公司要求世邦管理分公司、

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)穗中法民五终字第3735号上诉人(原审原告):广州国鼎大成法律咨询有限公司,住所地广东省广州市越秀区。法定代表人：杨小阳，该公司经理。委托代理人：钟伟，广东科德律师事务所律师。上诉人(原审被告)：殷清，身份证住址北京市宣武区。委托代理人：蔡书信，广东永通律师事务所律师。上诉人(原审第三人):杨明道，身份证住址江苏省邳州市。委托代理人：白占林，广……