承包地征收补偿费用分配纠纷 （2019）陕08民终3952号

依据法律规定，建设占用土地涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。本案中，被告因移民搬迁征用原告耕地，虽双方签订了征地协议，但未办理农用地转用审批手续，违反了法律强制性规定，属无效合同，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。原、被告签订征地协议后，原告实际向被告交付了土地，被告虽未实际使用该地用于建设移民搬迁工程，但亦未及时向原告退还土地，对因此给原告造成的损失，被告应当给予补偿。因原、被告的纠纷已经过杨井镇人民政府协调，由被告一次性补偿原告44100元，庭审中双方对此均予以认可，本院予以确认。现被告已给付原告22050元，故被告还应当给付原告22050元，对原告请求超出的部分本院不予支持。据此，本院依照《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款、第四十四条、第六十条、第六十一条、《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条之规定，判决：由被告定边县杨井镇短涧子村民委员会于判决生效之日起五日内给付原告王志杰土地征用补偿款22050元。如被告未按判决指定的期间履行金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百

依据法律规定，建设占用土地涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。本案中，被告因移民搬迁征用原告耕地，虽双方签订了征地协议，但未办理农用地转用审批手续，违反了法律强制性规定，属无效合同，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。原、被告签订征地协议后，原告实际向被告交付了土地，被告虽未实际使用该地用于建设移民搬迁工程，但亦未及时向原告退还土地，对因此给原告造成的损失，被告应当给予补偿。因原、被告的纠纷已经过杨井镇人民政府协调，由被告一次性补偿原告44100元，庭审中双方对此均予以认可，本院予以确认。现被告已给付原告22050元，故被告

陕西省榆林市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）陕08民终3952号上诉人（原审被告）:定边县杨井镇短涧子村民委员会。住所地：陕西省定边县杨井镇短涧子村。负责人：佘彦贵，男，汉族，1975年2月15日出生，住定边县。系该村民委员会主任。被上诉人（原审原告）:王志杰，男，汉族，1944年6月9日出生，现住陕西省定边县。委托诉讼代理人：王佳涛，男，汉族，1988年1月9日出生，系被上诉人孙子。上……