合同纠纷 （2019）黑0604民初803号
裁判要旨
居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同；居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬。 原、被告双方签订的《买房委托代理协议书》中关于违约责任约定的第4、5、6条，系作为专业中介机构的原告事先单方拟定的格式条款，且原告也无证据证明其在被告签字确认时已采取了合理方式明确和着重对相应权利义务进行了特别说明。 原告在非自己独享房源信息的前提下，却约定被告只能接受自己的服务，排除了被告选择的权利，违反了公平和自愿的原则，上述条款属无效条款。 原告依据上述条款要求被告给付代理佣金并支付违约金的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。 依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国合同法》第三十九条、第四十条、第四百二十七条之规定，判决如下：驳回原告大庆市中天伟业房地产中介服务有限公司诉讼请求。 案件受理费588元，由原告负担。 如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于大庆市中级人民法院。 审判员 程艳婷二〇一九年三月二十九日法官助理邹波书记员刘爽附相关法律条款：《最高人民法
摘要
大庆市中天伟业房地产中介服务有限公司与康健全合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省大庆市让胡路区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0604民初803号原告：大庆市中天伟业房地产中介服务有限公司，住所地黑龙江省大庆市让胡路区银亿阳光城E-17号楼12号商服。 负责人：濮建伟，总经理。 委托诉讼代理人：王丽云，黑龙江镜丰律师事务所律师。 被告：康健全,男,1986年10月17日出生,汉族,无职业,住黑龙江省大庆市让胡路区。 委托诉讼代理人：曹凯飞，黑龙江欲凌律师事务所……