抵押合同纠纷 （2019）鄂06民终2761号

张辉以自己享有的土地使用权及房产为案外人李行农业公司在建行襄州支行的1600万元借款本息提供最高额抵押担保，双方的抵押关系在相关部门办理抵押登记并办理了他项权证后生效。案外人李行农业公司在借款合同签订后履行了部分还款义务，截止2014年5月19日尚欠的借款本息合计3023224.99元，由建行襄州支行副行长张俊杰以案外人常贺英在该行的存款272万元及利息及李建国自筹款31万元，转至李行农业公司在建行襄州支行开设的还款账户中，清偿了李行农业公司所欠的上述借款本息，该账户上贷款本息予以消灭。至此，李行农业公司与建行襄州支行的债权债务关系完全归于消灭，建行襄州支行因此借款合同在张辉担保的抵押物上所设定的抵押权也相应予以消灭，建行襄州支行应为张辉办理本案讼争的抵押物注销登记手续，解除抵押权。故张辉的诉讼请求理由正当、证据充分，予以支持；建行襄州支行辩称，张俊杰以案外人常贺英在建行襄州支行的存款代李行农业公司偿还借款本息的行为不是常贺英的真实意思表示，且建行襄州支行已向常贺英支付了存款272万元及相应利息损失，故李行农业公司与建行襄州支行的债务尚未偿还完毕，建行襄州支行对张辉享有的抵押权亦未消灭

张辉以自己享有的土地使用权及房产为案外人李行农业公司在建行襄州支行的1600万元借款本息提供最高额抵押担保，双方的抵押关系在相关部门办理抵押登记并办理了他项权证后生效。案外人李行农业公司在借款合同签订后履行了部分还款义务，截止2014年5月19日尚欠的借款本息合计3023224.99元，由建行襄州支行副行长张俊杰以案外人常贺英在该行的存款272万元及利息及李建国自筹款31万元，转至李行农业公司在建行襄州支行开设的还款账户中，清偿了李行农业公司所欠的上述借款本息，该账户上贷款本息予以消灭。至此，李行农业公司与建行襄州支行的债权债务关系完全归于消灭，建行襄州支行因此借款合同在张辉担保的抵押物上所设

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂06民终2761号上诉人（原审被告）：中国建设银行股份有限公司襄阳襄州支行，住所地襄阳市襄州区航空路和交通路交叉的丁字路口“世纪坐标城”**临街商铺。负责人：刘俊涛，该支行行长。委托诉讼代理人：李峰，该支行员工。委托诉讼代理人：邹继红，湖北晓格律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张辉，男，1963年10月15日出生，汉族，住襄阳市樊城区。委……