（2018）闽04执异19号
裁判要旨
本案中永安市健宝食用菌有限责任公司作为执行案件案外人，对本院要求永安市绿健食品有限公司腾退房屋的执行行为以其享有租赁权的实体权利提出异议，阻止对案涉房产的执行，并向本院提交了永安市绿健食品有限公司与郑佳鑫签订的《租赁协议书》、郑佳鑫与曹宗毅、李延泽签订的《合作协议书》。永安市绿健食品有限公司与郑佳鑫签订的《租赁协议书》显示签订日期为2012年4月30日，租赁期间从2012年5月3日起至2059年1月16日止，每年租金为2万元。被执行人永安市绿健食品有限公司将涉案房地产长期低价出租且租金不变，《租赁协议书》约定租赁前期一次性支付10年租金20万元，有悖常理，且永安市健宝食用菌有限责任公司并未提供承租人支付租金的相关凭证。综上，被执行人永安市绿健食品有限公司以明显不符合交易习惯的方式将房地产长期出租给永安市健宝食用菌有限责任公司，签订《最高额抵押合同》并办理抵押登记时也未将出租情况告知抵押权人，本院对《租赁协议书》的真实性不予确认，永安市健宝食用菌有限责任公司提出中止对永安市绿健食品有限公司生产线清空内容的执行的主张，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民
摘要
永安市健宝食用菌有限责任公司、明策伟华有限公司借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
福建省三明市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)闽04执异19号异议人（案外人）：永安市健宝食用菌有限责任公司，住所地：福建省永安市新桥路1618（上坪麻岭工业区）。法定代表人：李延泽，公司事务执行人。申请执行人：明策伟华有限公司,住所地：香港新界沙田安平街6号新贸中心B座1309室。注册编号：2141236。授权代表：张晓琳，该公司董事。被执行人:永安市绿健食品有限公司，住所地：福建省永安……