借款合同纠纷 （2018）闽04执异153号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条规定，人民法院在执行程序中有权对被执行不动产物权上设定的租赁合同是否合法有效包括租赁合同的真实性、租赁物占有、租赁合同履行情况等方面进行实质审查。本案中案外人即承租人池宜光提供的租赁合同，虽有租赁价格等相关约定，但其租赁价格明显低于市场价格，且一次性签订十年长期时间，有悖常理。池宜光仅提供收款收据，未提供相关转账凭证等作为支付租金的凭据，对支付租金的真实性无法认定。对上述租赁合同的实际履行情况，亦未提供证据予以证明。综上，按照“谁主张谁举证”的证明责任分配原则，应由承租人承担其认为该租赁权能够排除人民法院强制执行的举证责任。仅凭池宜光出具的租赁合同无法认定租赁关系的真实性、合法性及有效性，其提出中止对永绿健食品公司生产线清空内容执行的主张，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条的规定，裁定如下： 驳回案外人池宜光的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的
摘要
明策伟华有限公司、永安市绿健食品有限公司、许玉娇等0执行审查类执行裁定书 借款合同纠纷
正文（节选）
福建省三明市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）闽04执异153号 异议申请人（案外人）：池宜光，男，1963年3月1日出生，汉族，住福建省闽清县。 申请执行人：明策伟华有限公司,住所地：香港新界沙田安平街**新贸中心****。注册编号：2141236。 授权代表：张晓琳，该公司董事。 被执行人:永安市绿健食品有限公司，住所，住所地：福建省永安市上坪麻岭工业区div> 法定代表人：许玉娇……