借款合同纠纷 （2018）闽01执异133号
裁判要旨
案外人主张其在讼争房产被查封前已租赁并占有使用讼争房产，但其未提交已在查封前实际支付租金的证据，且其提交的历月电费明细显示的户名并非案外人、讼争房产被查封前的物业费收款收据显示的交款单位为2431单元，不足以证明系案外人在查封前已实际占有使用讼争房产，其主张不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条“承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持……”的规定。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”，案外人应对举证不能承担不利后果，本院对其关于应带租拍卖、无需移交房产的异议请求不予支持。另，无论案外人的租赁权是否得到确认，法院执行法官进行实地勘察均为促进执行采取的必要执行措施，并不影响案外人合法权益，配合法院执行亦是公民应尽义务，案外人关于法院不得实地勘察的请求不能成立，应予驳回。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法
摘要
林斌、刘宏善、福建宏运实业集团有限公司等借款合同纠纷执行审查类执行裁定书 借款合同纠纷
正文（节选）
福建省福州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）闽01执异133号 案外人：李震，男，汉族，1988年12月1日出生，住江西省南昌市进贤县。 委托诉讼代理人：陈锴，福建闽天律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王晓程，福建闽天律师事务所律师。 申请执行人：林斌，男，汉族，1979年2月17日出生，住福建省平潭县。 委托诉讼代理人：陈雅芳，北京中银（福州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：魏少……