租赁合同纠纷 （2018）闽01执异260号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条第一款之规定：“承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。”人民法院支持承租人请求的前提应是合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产。从本案案外人海昀公司向本院提交的证据看，1.该公司提交的出货单系亚通新材料科技股份有限公司的出货单，而非该公司的出货单，虽该公司在出货单的复印件上加盖了该公司印章，亦无法证明该公司占有使用案涉抵押物。2.该公司提供的照片未打印拍摄日期，无法证明该公司自租赁合同签订开始即占有使用案涉抵押物。另，亚通公司向交通银行股份有限公司福建省分行提供《抵押房产声明》，明确表示本案拍卖抵押物，即：位于福清市××镇××村××房及国有土地使用权【房屋所有权证号：融房权证Ｒ字第1××0号、国有土地使用证号：融镜洋国用（2014）第Ｂ××7号】未租赁给他人使用，这显然与案外人海昀公司的主张
摘要
交通银行股份有限公司福州福清支行、福建省亚通创新集团有限公司、陈力辉等租赁合同纠纷执行审查类执行裁定书 租赁合同纠纷
正文（节选）
福建省福州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）闽01执异260号 案外人：厦门海昀贸易有限公司，住所地福建省厦门市湖里区嘉禾路****，统一社会信用代码91350206693027387Ｐ。 法定代表人：邱德端。 委托诉讼代理人：林礼飞，该公司员工。 申请执行人：交通银行股份有限公司福州福清支行，住所地福，住所地福建省福清市音西街道音西村裕荣汇裕荣汇裙房**010、013商铺信用代码9……