其他案由 （2018）闽01执复94号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定“申请执行人对执行标的依法享有对抗异议人的担保物权等优先受偿权，人民法院对异议人提出的排除执行异议不予支持”；第三十一条规定：“承租人请求在租赁期限内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前己签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持；承租人与被执行人恶意串通，以明显不合理的低价承租被执行的不动产或者伪造交付租金的证据，对其提出的阻止移交占有的请求，人民法院不予支持”。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第六十六条规定：“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力”。根据上述规定，申请执行人享有对抗异议人租赁权的担保物权，异议人提出的阻止移交涉案房产的执行异议请求，不予支持。此外，异议人亦不能证明程文銮向李德团借款35万的真实性及实际占有使用案涉房屋的事实，故案外人的异议不能成立，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项规定，
摘要
罗源县益法企业事务代理有限公司、中国邮政储蓄银行股份有限公司福州市晋安区支行执行审查类执行裁定书 其他案由
正文（节选）
福建省福州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2018)闽01执复94号 复议申请人：罗源县益法企业事务代理有限公司，住所地福建省罗源县凤山镇闽星花园**楼**，统一社会信用代码91350123052339217L。 法定代表人：李丽芳，董事长。 委托诉讼代理人：李德团，该公司工作人员。 申请执行人:中国邮政储蓄银行股份有限公司福州市晋安区支行，住所，住所地福州市晋安区华林路**机构代码6740……