其他案由 （2017）粤06执异61号
裁判要旨
本案的争议焦点为涉案房屋应否带租拍卖。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条第一款“承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。”的规定，穆宝林请求在租赁期内阻止向受让人移交涉案房屋，应以其是否符合该法律规定的情形进行判断。本案中，穆宝林向本院提交了其与王莉先后于2013年3月1日、2014年3月1日签订的《房屋租赁合同》和《借款担保合同》，以及转账950万元的工商银行业务回单、青岛市崂山区人民法院作出的（2014）崂民二初字第158号民事调解书等证据，以证明穆宝林与王莉因借款纠纷双方约定以借款抵租金，穆宝林对涉案房屋享有租赁权。穆宝林主张租赁合同已实际履行，其应对按照租赁合同约定占有和使用涉案房屋的事实加以证明。首先，王莉与穆宝林于2013年3月1日签订《房屋租赁合同》一份，约定年租金为40万元，租金支付方式为每年支付一次，但穆宝林并未提供证据证明其已按照约定支付涉案房屋的相应租金；其次，穆宝林与王莉于2014年3月1日签订《借款担保合同》，其主张
摘要
穆宝林其他案由执行审查类执行裁定书 其他案由
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2017）粤06执异61号 案外人：穆宝林，男，汉族，1955年12月18日出生，住山东省青岛市市**。 委托代理人：孙洪艳，山东齐鲁（青岛）律师事务所律师。 申请执行人：广东粤财资产管理有限公司，住所地广东省广州市越秀区东风中路**越秀城市广场南塔**，统一社会信用代码914400007929760861。 法定代表人：莫敏秋，董事长。 委托代理人……