其他案由 （2017）粤06执异201号
裁判要旨
本院在执行过程中发出公告决定对涉案的房产进行评估、拍卖，并责令相关人员在限期内搬出，案外人宫垂正提出带租拍卖异议，要求对其剩余的租赁期予以保护，实质上是以对涉案房产享有实体权利提出排除执行的异议，本案应当适用《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条进行审理。本案的争议焦点为案外人的带租拍卖的申请是否应予支持。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条第一款的规定：“承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。”综合案外人宫垂正向本院提交的证据分析，宫垂正虽然提供了其在涉案房产抵押、查封前与被执行人李寿君所签订的两份房屋租赁合同，但并没有提供充分的证据证实其已经按照合同约定支付了相应的租金，且已经实际占有使用涉案的房产，即不能证实其对涉案房产享有足以排除执行的租赁权利，应当承担举证不能的法律后果。且从被执行人李寿君对于同一执行标的即文昌路102房，先后与案外人王琦、宫垂正签订房屋租赁合同的行为来看，存在虚构事实、对抗执行的可能性，本院对相关租赁合同要证明
摘要
宫垂正、广东粤财资产管理有限公司、佛山市顺德区世纪渤豪贸易有限公司等其他案由执行审查类执行裁定书 其他案由
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2017）粤06执异201号 案外人：宫垂正，男，汉族，1961年2月14日出生，住山东省青岛市市南区。 委托代理人：陈忠体，山东源丰律师事务所律师。 申请执行人：广东粤财资产管理有限公司，住所地广州市越秀区。 法定代表人：莫敏秋。 委托代理人：卢绪毅，广东法丞律师事务所律师。 委托代理人：罗嘉宇，男，汉族，1989年12月13日出生，住广州市天河区……