合同纠纷 （2015）云中法民二终字第406、407号

本案系被上诉人大元洞村将集体土地以租赁的形式交付给上诉人陈福汉作非农业建设经营使用后，当事人双方分别基于合同的履行及合同效力问题产生纠纷，而引发的合同纠纷诉讼。根据《最高人民法院关于印发〈民事案件案由规定〉的通知》[法发（2008）11号]的规定，因“土地租赁合同纠纷”的上一级（第三级）案由为“房地产开发经营合同纠纷”，而该第三级案由主要是指适用《中华人民共和国房地产管理法》而产生的各类合同纠纷，故原审判决确定本案为土地租赁合同纠纷不当，本院予以纠正。关于本案二审程序中的审理范围问题。被上诉人大元洞村在提起（2014）云城法河民初字第180号案诉讼时，虽然其请求陈福汉支付的租金为114816元（即计至2014年6月30日止的租金），但经原审法院在庭审中释明当事人双方签订的本案《土地租赁合同》可能无效后，大元洞村在庭审中变更其该项诉讼请求为应按照合同约定的租金标准，由陈福汉支付土地占用费至向其返还土地时止。对此，依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十五条之规定，应认为大元洞村已经相应变更了其相关诉讼请求，原审法院对此仅处理其计至2014年6月30日止的租金请求不当。根据《最

本案系被上诉人大元洞村将集体土地以租赁的形式交付给上诉人陈福汉作非农业建设经营使用后，当事人双方分别基于合同的履行及合同效力问题产生纠纷，而引发的合同纠纷诉讼。根据《最高人民法院关于印发〈民事案件案由规定〉的通知》[法发（2008）11号]的规定，因“土地租赁合同纠纷”的上一级（第三级）案由为“房地产开发经营合同纠纷”，而该第三级案由主要是指适用《中华人民共和国房地产管理法》而产生的各类合同纠纷，故原审判决确定本案为土地租赁合同纠纷不当，本院予以纠正。关于本案二审程序中的审理范围问题。被上诉人大元洞村在提起（2014）云城法河民初字第180号案诉讼时，虽然其请求陈福汉支付的租金为114816元

广东省云浮市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）云中法民二终字第406、407号上诉人[原审（2014）云城法河民初字第180号案被告、（2014）云城法河民初字第241号案原告]：陈福汉，男，汉族，1970年10月28日出生，住云浮市。委托代理人：刘滨培，广东言邦律师事务所律师。委托代理人：郭锦霞，广东言邦律师事务所律师。被上诉人[原审（2014）云城法河民初字第180号案原告、（2014……