确认合同效力纠纷 （2017）吉02民终2586号

司喜良与王树义签订的《产权调换协议》，是双方的真实意思表示，协议中明确了司喜良为拆迁人，王树义为被拆迁人，协议不违反相关法律以及行政法规的强制性规定，属有效合同，应当受到法律保护。司喜良主张其不具备拆迁资质，双方签订的协议无效，一审法院不予支持。王树义主张该协议有效予以支持。王树义要求司喜良履行协议，因现代花园小区7号楼5单元302室已转让给他人，该房屋已无法履行，故司喜良应将现代花园小区7号楼5单元502室、5号楼3单元201室、4号楼南车库（22平方米）交付王树义。判决：一、驳回司喜良的诉讼请求；二、王树义与司喜良之间于2011年5月27日签订的《产权调换协议》有效；三、司喜良向王树义交付现代花园小区7号楼5单元502室、5号楼3单元201室、4号楼南车库（22平方米）；四、驳回王树义的其他诉讼请求。一审本诉案件受理费3300元，由司喜良负担。反诉费1650元，由司喜良负担。本院二审期间，各方当事人均未提交新证据。本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，王树义在拆迁范围内的有2座房屋。2011年5月27日，王树义与舒兰城投公司签订产权调换协议书，对于具有权属证书的1座房屋约定为

司喜良与王树义签订的《产权调换协议》，是双方的真实意思表示，协议中明确了司喜良为拆迁人，王树义为被拆迁人，协议不违反相关法律以及行政法规的强制性规定，属有效合同，应当受到法律保护。司喜良主张其不具备拆迁资质，双方签订的协议无效，一审法院不予支持。王树义主张该协议有效予以支持。王树义要求司喜良履行协议，因现代花园小区7号楼5单元302室已转让给他人，该房屋已无法履行，故司喜良应将现代花园小区7号楼5单元502室、5号楼3单元201室、4号楼南车库（22平方米）交付王树义。判决：一、驳回司喜良的诉讼请求；二、王树义与司喜良之间于2011年5月27日签订的《产权调换协议》有效；三、司喜良向王树义交付

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉02民终2586号上诉人（原审原告、反诉被告）：司喜良，住吉林省舒兰市。委托诉讼代理人：孙国良，吉林孙国良律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：王树义，住吉林省舒兰市。委托诉讼代理人：黄晓微，住吉林省舒兰市。委托诉讼代理人：武景理，舒兰市中心法律服务所法律工作者。原审第三人：舒兰市城建投资有限公司，住所地吉林省舒兰市。法定代表人：李……