房屋买卖合同纠纷 （2017）辽01民终11398号

赵琳与鲁立新、刘月签订的《房屋买卖协议书》，系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律及行政法规的强制性规定，法有效，双方均应遵照执行。依据双方合同约定，赵琳委托鲁立新、刘月销售12套房屋，鲁立新、刘月应当在房证下发后2至3个月给付赵琳房屋贷款总额。关于12套房屋房产证书下发的时间，赵琳与鲁立新、刘月并未提供相关证据予以证明，故以鲁立新、刘月自认的时间即2013年9月末为准。依照双方合同约定，鲁立新、刘月应最晚于2013年12月31日交付给赵琳2,710,000元贷款。现鲁立新、刘月逾期未给付，构成违约，应承担相应的违约责任。故赵琳要求鲁立新、刘月给付贷款2,710,000元的诉讼请求，于法有据，一审法院予以支持。因鲁立新、刘月没有按期交付该2,710,000元，造成赵琳不能按期偿还鲁立新、刘月依（2015）沈和民一初字第02494号生效判决书主张的借款本金252万元及相应的利息，此为赵琳因鲁立新、刘月的违约行为遭受的实际经济损失。故鲁立新、刘月应赔偿赵琳自2014年1月1日至实际给付之日的利息损失（利息以2,520,000元为基数，按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率的4倍计算）

赵琳与鲁立新、刘月签订的《房屋买卖协议书》，系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律及行政法规的强制性规定，法有效，双方均应遵照执行。依据双方合同约定，赵琳委托鲁立新、刘月销售12套房屋，鲁立新、刘月应当在房证下发后2至3个月给付赵琳房屋贷款总额。关于12套房屋房产证书下发的时间，赵琳与鲁立新、刘月并未提供相关证据予以证明，故以鲁立新、刘月自认的时间即2013年9月末为准。依照双方合同约定，鲁立新、刘月应最晚于2013年12月31日交付给赵琳2,710,000元贷款。现鲁立新、刘月逾期未给付，构成违约，应承担相应的违约责任。故赵琳要求鲁立新、刘月给付贷款2,710,000元的诉讼请求，于法有

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终11398号上诉人（原审被告）：鲁立新，男，1968年8月28日出生，族，从事房产中介工作，住沈阳市于洪区。委托诉讼代理人：刘宏晔，辽宁途禹律师事务所律师。上诉人（原审被告）：刘月，女，1978年9月15日出生，汉族，从事房产中介工作，住沈阳市于洪区。委托诉讼代理人：刘宏晔，辽宁途禹律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵琳，男，19……