返还原物纠纷 （2016）鲁06民终4649号

根据双方合同的约定，上诉人应于两个月内完成土地过户，土地余款待土地证下发10日内结清，原则上被上诉人负有在两个月内解除涉案土地使用权的抵押并提交相关的办证材料的合同义务，否则对涉案物权的变动产生障碍，导致双方合同的约定无法履行，约定的付款条件无法成就。另外，关于上诉人应否赔偿被上诉人保全费损失、评估费损失、律师代理费损失的问题，上诉人另案起诉被上诉人的时间为2012年3月26日，此时原烟台市福山区建筑安装装饰工程公司（后更名为烟台市福山区汇鑫建筑安装工程有限公司）尚未注销，虽然第六工程处已经注销，但仍可由烟台市福山区汇鑫建筑安装工程有限公司承担相关的民事权利义务。重审时应着重审查双方各自的权利义务、合同的履行情况及违约责任，并依据查明的事实依法对相关问题作出认定及处理。综上，原判决认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销烟台经济技术开发区人民法院（2014）开民三初字第392号民事判决；二、发回烟台经济技术开发区人民法院重审。审　判　长　　王云龙审　判　员　　樊　勇代理审判员　　李　安二〇一六年十二月二十日

根据双方合同的约定，上诉人应于两个月内完成土地过户，土地余款待土地证下发10日内结清，原则上被上诉人负有在两个月内解除涉案土地使用权的抵押并提交相关的办证材料的合同义务，否则对涉案物权的变动产生障碍，导致双方合同的约定无法履行，约定的付款条件无法成就。另外，关于上诉人应否赔偿被上诉人保全费损失、评估费损失、律师代理费损失的问题，上诉人另案起诉被上诉人的时间为2012年3月26日，此时原烟台市福山区建筑安装装饰工程公司（后更名为烟台市福山区汇鑫建筑安装工程有限公司）尚未注销，虽然第六工程处已经注销，但仍可由烟台市福山区汇鑫建筑安装工程有限公司承担相关的民事权利义务。重审时应着重审查双方各自的权利

山东省烟台市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鲁06民终4649号上诉人：王志坚，男，汉族，1948年12月31日生，无业，住烟台市福山区。委托诉讼代理人：于景利，山东齐鲁（烟台）律师事务所律师。委托诉讼代理人：李成斌，山东齐鲁（烟台）律师事务所律师。被上诉人：烟台开发区汇丰化工有限公司，住所地烟台经济技术开发区F16小区。法定代表人：郭永宁，经理。委托诉讼代理人：邵永利，山东鑫士铭律师事……