（2017）陕01执异439号
裁判要旨
《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非买受人自身原因未办理过户登记。本案中，案外人雷宇称其对涉案房产享有所有权，但其提供的《商铺买卖合同》并未在有关房地部门备案登记，且合同签署项目有缺失，故对其真实性，无法予以确认；雷宇所称已支付的11951190元房款，有831033元现金支付无证据证明，其余银行转账并非是雷宇与谷小军之间直接交易，故亦无法证实雷宇按照合同约定支付全部价款。综上，本院认为，雷宇提出的执行异议理由不符合《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，不应予以支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条之规定，裁定如下：驳回案外人雷宇提出的执行
摘要
兴业银行股份有限公司榆林分行与榆林市泽华工贸有限责任公司、谷小军等执行裁定书
正文（节选）
陕西省西安市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)陕01执异439号案外人：雷宇，男，1978年12月10日出生，汉族，住陕西省衡山县，委托代理人：李培录，陕西格道律师事务所律师。申请执行人：兴业银行股份有限公司榆林分行，住所地榆林市高新区明珠大道世纪精华大厦3楼。负责人：田维强，该行行长。委托代理人：袁鹏，该公司员工。被执行人：榆林市泽华工贸有限责任公司，住所地榆林市榆阳区刘官寨210国道侧……