农村土地承包合同纠纷 （2016）鲁01民终3553号

2013年9月18日，全福庄村委会向市、区、办事处提交《基坑治理开发申请书》后，召开了两委会及部分群众大会，参会的人员表示“如村委会自筹资金困难，上述人员均同意对外发包治理”。2014年2月，全福庄村委会与案外人张兆泉、董林义签订了《农村集体土地（荒坑）使用权出租合同书》，该合同约定的租赁期限为30年，每年租赁费为50000元，张兆泉、董林义于2014年2月21日向全福庄村委会交纳租赁费150000元后中止了该合同。2014年4月18日，全福庄村委会为治理土坑与李洪华、张邦泉签订《废弃土坑承包协议》，该协议约定的承包期限为30年，承包费为每年55000元，协议中对土坑的四至边界、承包经营方式、承包费的交纳方式进行了明确约定，并约定“如有村民闹事，全福庄村委会应积极协调，保护李洪华、张邦泉的权益。全福庄村委会如遇换届或法人更换时，此承包合同在承包期限内仍然有效，任何单位和个人无权终止”。以上事实清楚，证据充分，一审法院予以确认。从全福庄村委会与李洪华、张邦泉签订的《废弃土坑承包协议》签订主体看，是全福庄村委会为达到治理土坑之目的自愿将废弃土坑承包给李洪华、张邦泉的。因全福庄村委会现任两委

2013年9月18日，全福庄村委会向市、区、办事处提交《基坑治理开发申请书》后，召开了两委会及部分群众大会，参会的人员表示“如村委会自筹资金困难，上述人员均同意对外发包治理”。2014年2月，全福庄村委会与案外人张兆泉、董林义签订了《农村集体土地（荒坑）使用权出租合同书》，该合同约定的租赁期限为30年，每年租赁费为50000元，张兆泉、董林义于2014年2月21日向全福庄村委会交纳租赁费150000元后中止了该合同。2014年4月18日，全福庄村委会为治理土坑与李洪华、张邦泉签订《废弃土坑承包协议》，该协议约定的承包期限为30年，承包费为每年55000元，协议中对土坑的四至边界、承包经营方式、

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)鲁01民终3553号上诉人（原审原告、148名原审原告诉讼代表人）：王杰庆，男，1973年1月14日出生，汉族，农民，现住济南市长清区。上诉人（原审原告、148名原审原告诉讼代表人）：王家保，男，1963年4月14日出生，汉族，农民，现住济南市长清区。以上两上诉人、诉讼代表人共同委托诉讼代理人：罗敏，北京德和衡（济南）律师事务所律师。以上两上诉……