继承纠纷 （2017）甘01民终2218号

本案争议的焦点为张吉祥对原地址为甘肃省兰州市西固区岗镇村202号，现地址为岗镇村128号的宅基地上其中3间房屋是否享有所有权。我国在农村合作化后，农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县（市）人民政府批准后，向县（市）土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县（市）人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证。该申请一经批准，该证书一经取得，即具有法律效力，非经法定程序不得随意变更或撤销。因此，本案中张吉芳所持有的岗镇村202号，现为岗镇村128号宅基地使用权证书具有法律效力，非经法定程序，亦不得随意变更或撤销。从查明的案件事实看，原、被告诉争的房屋原系张正忠所建，张正忠去世后，其四个儿子于1971年分了家，诉争的房屋分给了老二张吉祥和老四张吉芳。张吉祥取得岗镇村184号宅基地使用权并建造房屋后，搬入岗镇村184号居住直至去世。张吉芳1981年与被告崔某某结婚，1991年张吉芳申请办理岗镇村202号宅基地使用权证时，张吉祥与张吉芳发生争议，1991年6月30日兰州市西固区人民政府向张吉芳发放了宅基地使用权证，原、被

本案争议的焦点为张吉祥对原地址为甘肃省兰州市西固区岗镇村202号，现地址为岗镇村128号的宅基地上其中3间房屋是否享有所有权。我国在农村合作化后，农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县（市）人民政府批准后，向县（市）土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县（市）人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证。该申请一经批准，该证书一经取得，即具有法律效力，非经法定程序不得随意变更或撤销。因此，本案中张吉芳所持有的岗镇村202号，现为岗镇村128号宅基地使用权证书具有法律效力，非经法定程序，亦不得随意变更或撤销。从查明的案

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）甘01民终2218号上诉人（原审原告）王某某，女，1951年12月28日出生，汉族，住兰州市西固区。委托诉讼代理人：梁明敏，男，住兰州市城关区。被上诉人（原审被告）崔某某，女，1954年4月18日出生，汉族，住兰州市西固区。委托诉讼代理人：杨俊彬，兰州陇原律师事务所律师。委托诉讼代理人：张孚文，男，1981年2月3日出生，汉族，住兰州市西固区。……