居间合同纠纷 （2019）云01民终7740号

原告与两被告及第三人签订《荣城地产存量房屋买卖合同》后，两被告与第三人因履行合同发生争议，第三人提起诉讼后，经本院一审、昆明市中级人民法院二审终审认定两被告违约，并判决两被告向第三人退还定金并赔偿损失。根据《荣城地产存量房屋买卖合同》约定基于买卖双方任何一方当事人的违约行为导致本合同被解除的，违约方应代守约方向经纪方支付中介服务费。两被告已将涉案房产出售给案外人并办理了过户手续，两被告与第三人之间的买卖合同已事实上解除，生效判决确认买卖合同未能履行系因两被告违约，依据《荣城地产存量房屋买卖合同》的约定中介费应由违约方即两被告承担，原告要求两被告支付中介费21800元的诉讼请求，符合合同约定，一审法院予以支持。据此，一审法院判决：被告尹素梅、尹素贞于本判决生效之日起十日内共同向原告荣城地产公司支付中介费21800元。案件受理费345元，由被告尹素梅、尹素贞共同负担。针对一审判决认定的事实，各方当事人均没有异议和补充。本案二审期间，上诉人尹素梅提交以下新证据：证据1：《荣城房地产存量房屋买卖合同》；证据2：买方须提供的材料，均欲证明被上诉人未对原审第三人的履约能力进行审核，导致合同目的无法

原告与两被告及第三人签订《荣城地产存量房屋买卖合同》后，两被告与第三人因履行合同发生争议，第三人提起诉讼后，经本院一审、昆明市中级人民法院二审终审认定两被告违约，并判决两被告向第三人退还定金并赔偿损失。根据《荣城地产存量房屋买卖合同》约定基于买卖双方任何一方当事人的违约行为导致本合同被解除的，违约方应代守约方向经纪方支付中介服务费。两被告已将涉案房产出售给案外人并办理了过户手续，两被告与第三人之间的买卖合同已事实上解除，生效判决确认买卖合同未能履行系因两被告违约，依据《荣城地产存量房屋买卖合同》的约定中介费应由违约方即两被告承担，原告要求两被告支付中介费21800元的诉讼请求，符合合同约定，一

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云01民终7740号上诉人（原审被告）：尹素梅，女，汉族，1968年8月8日出生，身份证住址云南省昆明市五华区。上诉人（原审被告）：尹素贞，女，汉族，1970年7月17日出生，身份证住址云南省昆明市五华区。被上诉人（原审原告）：昆明荣城房地产经纪有限公司，住所地云南省昆明市盘龙区北市区三竹营片区金色家园56号。法定代表人：毕永国，系该公司总经理……