合同纠纷 （2014）二中民终字第03418号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。根据现已查明的事实，王小付与村委会签订的房屋买卖合同所购买的房屋未取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》等建设审批手续，违反了法律、法规的强制性规定，应属无效。合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，有过错方应当承担赔偿责任。村委会虽为王小付购房合同的相对方，但王小付提供的购房款收据显示的收款人为农工商公司、北京华为置地房地产经纪有限公司。王小付虽主张农工商公司与村委会是隶属关系以及北京华为置地房地产经纪有限公司是受村委会的委托进行卖房，但均未提供足够证据，故王小付的上诉意见，本院不予支持。农工商公司主张其未收到王小付支付的款项，但王小付提供的收据上明确盖有农工商公司的公章，故农工商公司的上诉意见，本院不予支持。综上所述，原判并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院缺席判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。根据现已查明的事实，王小付与村委会签订的房屋买卖合同所购买的房屋未取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》等建设审批手续，违反了法律、法规的强制性规定，应属无效。合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，有过错方应当承担赔偿责任。村委会虽为王小付购房合同的相对方，但王小付提供的购房款收据显示的收款人为农工商公司、北京华为置地房地产经纪有限公司。王小付虽主张农工商公司与村委会是

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第03418号上诉人（原审原告）王小付（曾用名王正付），男，1973年12月19日出生。委托代理人崔如彬，男，1989年1月21日出生。上诉人（原审被告）北京市房山区石楼镇支楼农工商公司，住所地北京市房山区石楼镇支楼村。被上诉人（原审被告）北京市房山区石楼镇支楼村村民委员会，住所地北京市房山区石楼镇支楼村。法定代表人李强，村主任。委托代……