房屋买卖合同纠纷 （2017）豫07民终3324号

双方签订的房屋买卖合同是双方的真实意思表示，内容不违反法律规定，应确认合法有效，该合同对双方当事人均具有法律约束力，双方均应按约履行。马勇要求金源公司出示《商品房买卖合同》第八条规定的五大主体验收合格证书并提供复印件、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，金源公司对马勇的该项请求予以认可，庭审后，金源公司向马勇提供了以上相关证书，马勇对该项请求不再要求，予以支持。马勇要求金源公司退还测绘费215元、查档费200元、交易服务费430元。原审庭审后，马勇明确表示放弃该项请求，予以支持。马勇要求金源公司支付逾期交房的违约金从2014年1月1日起计算。金源公司陈述：交房日期应为2014年6月22日，并抗辩马勇要求的违约金已经超过了诉讼时效。经查，根据双方签订的《房屋买卖合同》第十一条：商品房达到交付条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。金源公司未提供证据证明由马勇签署的房屋交接单，故对金源公司的抗辩不予采信。根据双方签订《商品房买卖合同》第八条的约定：“出卖人应当在2013年12月31日前将房屋交付买

双方签订的房屋买卖合同是双方的真实意思表示，内容不违反法律规定，应确认合法有效，该合同对双方当事人均具有法律约束力，双方均应按约履行。马勇要求金源公司出示《商品房买卖合同》第八条规定的五大主体验收合格证书并提供复印件、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，金源公司对马勇的该项请求予以认可，庭审后，金源公司向马勇提供了以上相关证书，马勇对该项请求不再要求，予以支持。马勇要求金源公司退还测绘费215元、查档费200元、交易服务费430元。原审庭审后，马勇明确表示放弃该项请求，予以支持。马勇要求金源公司支付逾期交房的违约金从2014年1月1日起计算。金源公司陈述：交房日期应为2014年6月22

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫07民终3324号上诉人（原审被告）：长垣县金源房地产开发有限公司。住所地：长垣县东关工业路。法定代表人：芦建军，董事长。委托诉讼代理人：冯红兰，河南博苑律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：马勇，男，1970年9月23日出生，汉族，住获嘉县位庄居民区。上诉人长垣县金源房地产开发有限公司（以下简称金源公司）因与被上诉人马勇房屋买卖合同纠纷一案……