返还原物纠纷 （2016）豫17民终3883号

原被告争议的房屋为农村村民住房，但农村村民住房的建设以宅基地使用权为基础，根据我国法律规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及附属设施；同时还规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。本案原告认为自己系该村村民，旧房宅基地由来已久，先建房，产权清晰，争议的房宅归原告所有。被告认为原告起诉的宅基地使用权已经依法归被告拥有，政府进行土地确权登记时，被告依法交纳了宅基证款，地籍规划图规划为被告，后被告对房屋进行改造，自己对房屋和宅基地具有合法的权利。原被告在庭审中均没有提供该宅基地使用权证书，而被告又对原房屋进行了改造，本案经审理原告张如意已经不属于该村村民，二被告仍属于该村村民，故原被告存在宅基地使用权争议。依照我国土管法的规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。本案不属于人民法院民事案件管辖范围。依照《中华人民共和国物权法》第一百五十二条、第一百五十三条、《中华人民共和国土地管理法》第十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条和最高人民法院关于适用《中华人民共和国

原被告争议的房屋为农村村民住房，但农村村民住房的建设以宅基地使用权为基础，根据我国法律规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及附属设施；同时还规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。本案原告认为自己系该村村民，旧房宅基地由来已久，先建房，产权清晰，争议的房宅归原告所有。被告认为原告起诉的宅基地使用权已经依法归被告拥有，政府进行土地确权登记时，被告依法交纳了宅基证款，地籍规划图规划为被告，后被告对房屋进行改造，自己对房屋和宅基地具有合法的权利。原被告在庭审中均没有提供该宅基地使用权证书，而被告又对原房屋进行了改造

河南省驻马店市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）豫17民终3883号上诉人（原审原告）：张如意，男，汉族，1944年4月25日出生，住河南省漯河市召陵区。委托诉讼代理人：王玮，河南民青律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张国立，男，汉族，1944年6月5日出生，住河南省遂平县。委托诉讼代理人：王凤娟，女，汉族，1977年6月19日出生，住住河南省遂平县。系被上诉人张国立儿媳。被上诉人（原……