农村土地承包合同纠纷 （2015）新中民五终字第515号

北孙庄村委会与张青峰2005年10月1日签订的土地承包合同系双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，合法有效，应当受到法律保护。北孙庄村委会在双方实际履行合同近十年后以当初签订合同时没有召集村民会议，没有经集体经济组织成员的村民会议三分之二以上或村民代表三分之二以上同意，并报乡政府批准为由主张承包合同无效。但从本案来看，村委会未能证明当初违反了民主议定程序。即使没有履行该程序，但该程序的规定也不符合《合同法》第52条法律、行政法规强制性规定的情形。因此对北孙庄村委会以此为由主张合同无效，退还30亩耕地，清除附着物的请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十二条、第六十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回北孙庄村委会的诉讼请求。案件受理费700元，由北孙庄村委会负担。北孙庄村委会上诉称：1、原审判决认定事实不清，证据不足。上诉人与张青峰签订的土地承包合同违反了《中华人民共和国村民委员会组织法》和《中华人民共和国土地承包法》的强制性规定，是无效的；2、原审判决适用法律错误，判决错误。综上，请求撤销原审判决，改判确认案涉土地承包合同无效，要求

北孙庄村委会与张青峰2005年10月1日签订的土地承包合同系双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，合法有效，应当受到法律保护。北孙庄村委会在双方实际履行合同近十年后以当初签订合同时没有召集村民会议，没有经集体经济组织成员的村民会议三分之二以上或村民代表三分之二以上同意，并报乡政府批准为由主张承包合同无效。但从本案来看，村委会未能证明当初违反了民主议定程序。即使没有履行该程序，但该程序的规定也不符合《合同法》第52条法律、行政法规强制性规定的情形。因此对北孙庄村委会以此为由主张合同无效，退还30亩耕地，清除附着物的请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十二条、第六十条和

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）新中民五终字第515号上诉人（原审原告）封丘县荆隆宫乡北孙庄村民委员会法定代表人孙国秀，村委会主任。委托代理人范好学，河南黄池律师事务所律师。委托代理人孙国银，系该村党支部书记。被上诉人（原审被告）张青峰。委托代理人常建忠，河南中同合律师事务所律师。上诉人封丘县荆隆宫乡北孙庄村民委员会（以下简称北孙庄村委会）与被上诉人张青峰农村土地承包合同纠纷……