商品房销售合同纠纷 （2014）邯市民四终字第106号

李瑞香与锦江公司于2007年9月20日签订购房协议书，该购房协议书是双方真实意思表示，且不存在《中华人民共和国合同法》第五十二条所规定的情形，故本院对该协议书效力予以确认。根据《中华人民共和国合同法》第六十条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”在购房协议书中双方明确约定了交房日期和地下室价格，锦江公司作为合同一方当事人，应当严格按照合同履行自己的义务，即在约定日期内按照合同约定的条件交付房屋，并按照合同约定向合同相对方收取各项款项。锦江公司辩称李瑞香于2011年11月22日才交清房款，但锦江公司逾期交房与李瑞香的交款行为之间并不存在因果关系。地下室价格，因合同有明确规定，且该约定合法有效，所以应当按照合同约定履行。故对上诉人的上诉请求，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费690元，由上诉人邯郸市锦江房地产开发有限公司负担。本判决为终审判决。审　判　长　　杜海波审　判　员　　白　湘代理审判员　　谢　珂二〇一四年七月三日书　记　员　　贾　欢 更多数据：www.

李瑞香与锦江公司于2007年9月20日签订购房协议书，该购房协议书是双方真实意思表示，且不存在《中华人民共和国合同法》第五十二条所规定的情形，故本院对该协议书效力予以确认。根据《中华人民共和国合同法》第六十条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”在购房协议书中双方明确约定了交房日期和地下室价格，锦江公司作为合同一方当事人，应当严格按照合同履行自己的义务，即在约定日期内按照合同约定的条件交付房屋，并按照合同约定向合同相对方收取各项款项。锦江公司辩称李瑞香于2011年11月22日才交清房款，但锦江公司逾期交房与李瑞香的交款行为之间并不存在因果关系。地下室价格，因合同有明确规定，且该约定合法有

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）邯市民四终字第106号上诉人（原审被告）邯郸市锦江房地产开发有限公司。地址：丛台区人民东路98号招贤大厦27层。法定代表人王建平，该公司董事长。委托代理人李海彬，河北浩博律师事务所律师。委托代理人韩学敏，河北浩博律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李瑞香。委托代理人赵世芳，男，汉族，1944年8月21日生，系李瑞香丈夫。上诉人邯郸市锦江房地产开……