土地承包经营权纠纷 （2016）吉01民终1789号

2004年2月9日梅长林与唐先有签订契约，本案当事人对于该契约的真实性无异议，原审庭审中也未发现订立契约时存在欺诈、胁迫等情形，因此该契约应认定为是双方真实意思表示。该契约中对于土地的约定表述为：“另外，梅长林的土地以国家政策为准，转让给唐先有。使用其（期）为23年。”从该约定中无法看出此处“土地”仅指0.84亩园田地，相反，从双方实际履行情况来看，自契约签订至今，梅长林名下9.44亩土地均由唐先有耕种，因此，契约中的约定的土地面积应为9.44亩，即梅长林所承包的全部土地。因契约期限为23年，尚未到期，因此，双方应按契约约定继续履行。对于原告的诉讼请求不予支持。故依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条之规定判决如下：驳回原告的诉讼请求。案件受理费100.00元，由原告自行负担。宣判后，梅长林不服，向本院提起上诉，其上诉请求为：撤销原审判决，依法改判或发回重审，并支持梅长林原审诉讼请求；一审、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实与理由为：一、原审判决认定事实不清，证据不足，故意偏袒刘立柱、唐先有一方。2004年2月9日，梅长林将自家房屋卖给唐先有是事实，但该房屋买卖合同中约定的转让

2004年2月9日梅长林与唐先有签订契约，本案当事人对于该契约的真实性无异议，原审庭审中也未发现订立契约时存在欺诈、胁迫等情形，因此该契约应认定为是双方真实意思表示。该契约中对于土地的约定表述为：“另外，梅长林的土地以国家政策为准，转让给唐先有。使用其（期）为23年。”从该约定中无法看出此处“土地”仅指0.84亩园田地，相反，从双方实际履行情况来看，自契约签订至今，梅长林名下9.44亩土地均由唐先有耕种，因此，契约中的约定的土地面积应为9.44亩，即梅长林所承包的全部土地。因契约期限为23年，尚未到期，因此，双方应按契约约定继续履行。对于原告的诉讼请求不予支持。故依据《中华人民共和国合同法》第

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉01民终1789号上诉人（原审原告）：梅长林，男，1949年11月23日生，汉族。委托代理人：王柏军，双阳区齐家镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：刘立柱，男，1974年2月7日生，汉族。被上诉人（原审第三人）：唐先有，男，1981年2月11日生，汉族，住敦化市。上诉人梅长林因与被上诉人刘立柱、唐先有土地承包经营权纠纷一案，不服长春……