行纪合同纠纷 （2016）粤01民终12493号

中祈公司系依法成立、具有合法资质、以从事房地产中介业务为主要经营范围的中介机构。中祈公司与郭文远在《房屋买卖合同》中所确立的居间合同关系，是双方当事人的真实意思表示，合法有效，对双方当事人均具有约束力。在中祈公司促成郭文远与案外人邝某、黄某签订《房屋买卖合同》后，根据《房屋买卖合同》的约定，郭文远依约应向中祈公司支付了中介代理费15000元。郭文远对此已履行了双方建立的居间合同关系中相应的付款义务，应视为对上述合同约定的认可。根据《中华人民共和国合同法》规定，“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同”，“居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任”，“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬”。现郭文远以中祈公司向其提供中介服务的过程中故意隐瞒国家相关限购限贷政策，并作出了其能成功办理七成贷款的虚假承诺为由要求中祈公司返还中介费及支付利息，郭文远对此虽然提供了手机短信及通话录音等证据予以证实，但该证据不足以证实

中祈公司系依法成立、具有合法资质、以从事房地产中介业务为主要经营范围的中介机构。中祈公司与郭文远在《房屋买卖合同》中所确立的居间合同关系，是双方当事人的真实意思表示，合法有效，对双方当事人均具有约束力。在中祈公司促成郭文远与案外人邝某、黄某签订《房屋买卖合同》后，根据《房屋买卖合同》的约定，郭文远依约应向中祈公司支付了中介代理费15000元。郭文远对此已履行了双方建立的居间合同关系中相应的付款义务，应视为对上述合同约定的认可。根据《中华人民共和国合同法》规定，“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同”，“居间人应当就有关订立合同的事项向委托人

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤01民终12493号上诉人（原审原告）：郭文远，住广东省佛山市三水区。委托代理人：肖姣，广东经国律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州中祈房地产中介服务有限公司，住所地广州市番禺区。法定代表人：李守毅，总经理。委托代理人：梁传宾，林家静，广东奔犇律师事务所律师及实习律师。上诉人郭文远与被上诉人广州中祈房地产中介服务有限公司（以下简称中祈公……