房屋买卖合同纠纷 （2018）皖01民终1749号
裁判要旨
双方之间签订的房屋买卖合同合法有效，双方理应按约履行。王国宝在交纳首付款后没能及时办理按揭贷款，导致合同的剩余房款不能及时交付，违约责任在王国宝，其应当承担违约责任。案涉房屋现已被王国宝使用，沃尔特公司售房目的是获得房款。沃尔特公司诉王国宝从2013年12月20日起支付违约金，一审法院无异议。一审法院认为案件是基于不动产物权支付对价而产生的诉讼��不适用诉讼时效的规定，因此王国宝辩称已过诉讼时效的理由不能成立。一审法院依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零九条、第一百一十四条之规定，判决：王国宝于判决生效之日起十日内给付合肥沃尔特置业发展有限公司购房款2779000元；并以2779000元为基数，从2013年12月20日起按日万分之一支付逾期付款利息，款清息止。一审案件受理费31166元，由王国宝承担。二审中，沃尔特公司提交照片三张，证明王国宝已经实际使用案涉房屋并将房屋对外出租。王国宝质证称，照片三性均有异议，照片拍摄时间不详，不能达到其证明目的，应以双方房屋交接手续为准。二审另查明，沃尔特公司于2016年5月17日向王国宝发出还款催告函，要求王国宝支付剩余涉案房款，王
摘要
王国宝、合肥沃尔特置业发展有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖01民终1749号上诉人（原审被告）：王国宝，男，1969年7月15日出生，汉族，住肥东县。委托诉讼代理人：方廷昌，安徽华人律师事务所律师。委托诉讼代理人：王梦园，安徽华人律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：合肥沃尔特置业发展有限公司，住所地合肥肥东新城开发区，统一社会信用代码91340122750978251X。法定代表人：王红波，该公司……