房屋买卖合同纠纷 （2017）苏01民终9294号

汪小梅在南京市存量房买卖合同及贷款资料上签字的行为，是对汪小平代理其签订房地产买卖中介合同行为的追认的说法不成立。3.对于房地产估价报告有异议。2016年8月21日应该作为市场价值时点。因为8月20日禹尧与汪小钢双方都同意涉案房屋出售总价为400万元，增加的18万元由禹尧带18万元现金付给汪小钢后，双方签补充协议，再与中介公司网签。8月21日禹尧与汪小平签了18万元由汪小平承担12万元，禹尧承担6万元的协议，当日上午禹尧又指使中介公司人员打汪小钢，搅黄了400万元房屋总价出售涉案房屋的生意。4.2016年6月16日和6月23日，禹尧二次签订合同后故意拖延时间两个月，至8月16日才和汪小钢、汪小梅见面，说是出国探亲，故禹尧应负主要责任。5.一审判决遗漏涉案房屋没有在第三人拥城公司挂牌销售的事实，汪小平和上诉人都没有在拥城公司挂牌，拥城公司就无权以该住宅为标的物签订合同、协议等文件，已签的均属无效。6.一审中证人做了伪证，汪小钢并没有涨价，汪小钢同意将房屋以一次性付款382万元的价格卖给禹尧。7.中介合同和网签合同很多内容不一致。禹尧辩称，请求二审法院驳回上诉，维持原判。理由如下：1.上诉

汪小梅在南京市存量房买卖合同及贷款资料上签字的行为，是对汪小平代理其签订房地产买卖中介合同行为的追认的说法不成立。3.对于房地产估价报告有异议。2016年8月21日应该作为市场价值时点。因为8月20日禹尧与汪小钢双方都同意涉案房屋出售总价为400万元，增加的18万元由禹尧带18万元现金付给汪小钢后，双方签补充协议，再与中介公司网签。8月21日禹尧与汪小平签了18万元由汪小平承担12万元，禹尧承担6万元的协议，当日上午禹尧又指使中介公司人员打汪小钢，搅黄了400万元房屋总价出售涉案房屋的生意。4.2016年6月16日和6月23日，禹尧二次签订合同后故意拖延时间两个月，至8月16日才和汪小钢、汪小

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终9294号上诉人(原审被告）：汪小梅，女，1957年1月29日出生，汉族，南京汽轮集团有限公司退休职工，住南京市鼓楼区。上诉人（原审被告）：汪小钢，男，1958年9月13日出生，汉族，河海大学行政职员，住南京市鼓楼区。被上诉人（原审原告）：禹尧，女，1985年3月16日出生，汉族，南京市鼓楼区公安分局主任科员，住南京市鼓楼区。委托诉讼……