物权保护纠纷 （2021）粤01民终11657号

根据已经发生法律效力的刑事判决书，涉案房屋是钟学周侵占九佛公司资金购买并登记在钟艺云名下，应予追缴发还给九佛公司。钟艺云等四人在庭审中已自认涉案房屋为钟艺云等四人上锁，房屋内还有私人物品，故钟艺云等四人应向九佛公司返还房屋并支付占用期间的使用费及利息。因未有证据显示九佛公司在提起本案诉讼前，曾向钟艺云等四人主张本案权利，故其部分诉讼请求已经超过诉讼时效。关于占用费的标准问题，可参照同期同地段同类型房屋的租金参考价计算，即每月每平方米40元，故每月按照2554元计算。据此，一审法院依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第四条、第六条、第一百八十八条的规定，于2020年11月25日作出判决如下：一、黄梅兰、钟艺华、钟艺云、钟艺辉在本判决发生法律效力之日起7日内，向九佛公司交还广州市越秀区大沙头路东船上街1号3002房。二、黄梅兰、钟艺华、钟艺云、钟艺辉在本判决发生法律效力之日起7日内，向九佛公司支付广州市越秀区大沙头路东船上街1号3002房自2017年1月13日至交还上述房屋之日止的使用费（按每月2554元计），并计付利息（以占用费总额为基数，从2020年1月13日起至实际清偿之日止，按同

根据已经发生法律效力的刑事判决书，涉案房屋是钟学周侵占九佛公司资金购买并登记在钟艺云名下，应予追缴发还给九佛公司。钟艺云等四人在庭审中已自认涉案房屋为钟艺云等四人上锁，房屋内还有私人物品，故钟艺云等四人应向九佛公司返还房屋并支付占用期间的使用费及利息。因未有证据显示九佛公司在提起本案诉讼前，曾向钟艺云等四人主张本案权利，故其部分诉讼请求已经超过诉讼时效。关于占用费的标准问题，可参照同期同地段同类型房屋的租金参考价计算，即每月每平方米40元，故每月按照2554元计算。据此，一审法院依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第四条、第六条、第一百八十八条的规定，于2020年11月25日作出判决如下：一

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终11657号上诉人（原审被告）：钟艺云，男，1983年9月16日出生，汉族，身份证住址广州市越秀区。上诉人（原审被告）：黄梅兰，女，1956年4月28日出生，汉族，身份证住址广州市越秀区。上诉人（原审被告）：钟艺华，男，1979年7月26日出生，汉族，身份证住址广州市越秀区。上诉人（原审被告）：钟艺辉，男，1981年8月28日出生，汉……