商品房预售合同纠纷 （2017）浙04民申87号

不宜适用简易程序进行审理的案件。本案并不符合上述情形，原审适用简易程序审理并无不当。二、原审认定事实清楚，证据确实充分，适用法律正确。双方签订的《商品房买卖合同》合法有效，合同约定“逾期超过90日后，出卖人有权解除合同；出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的2%向出卖人支付违约金。”据此原审作出解除浙江星星港湾房地产开发有限公司与张成于2014年12月17日签订的《商品房买卖合同》，并由张成支付违约金3000元，该判决事实清楚，证据确凿充分，适用法律正确，判决结果并无不当。请求驳回张成的再审申请。本院经审查认为，（2016）浙0481民初4211号民事判决书原审按张成确认的送达地址于2016年9月29日邮寄，同年10月8日由他人代为签收，经查，此前法院送达的其他法律文书也是由同一人代收，张成认可收到其他文书。故原审送达有效，可确认上述判决于2016年10月24日已发生法律效力。张成于2017年7月11日向本院申请再审，也没有证据证明本案存在《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定的情形，因此其申请再审已超过六个月的法定期限。依照《中华人民共和国民事诉讼

不宜适用简易程序进行审理的案件。本案并不符合上述情形，原审适用简易程序审理并无不当。二、原审认定事实清楚，证据确实充分，适用法律正确。双方签订的《商品房买卖合同》合法有效，合同约定“逾期超过90日后，出卖人有权解除合同；出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的2%向出卖人支付违约金。”据此原审作出解除浙江星星港湾房地产开发有限公司与张成于2014年12月17日签订的《商品房买卖合同》，并由张成支付违约金3000元，该判决事实清楚，证据确凿充分，适用法律正确，判决结果并无不当。请求驳回张成的再审申请。本院经审查认为，（2016）浙0481民初4211号民事判决书原审按张成确认的送达地址于2016年

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）浙04民申87号再审申请人（原审被告）：张成，男，1992年3月30日出生，汉族，户籍地：浙江省杭州市江干区。委托诉讼代理人：何俊君，女，1963年1月2日出生，户籍地：浙江省杭州市江干区。系申请人母亲。委托诉讼代理人：王福平，浙江震远律师事务所律师被申请人（原审原告）：浙江星星实业投资有限公司。住所地：台州市椒江区洪家街道星星电子产业区（后高……