所有权确认纠纷 （2018）豫03民终13号
裁判要旨
在房产系通过买卖而取得的情况下，房产权属的认定应依购房时的意思表示、房款支付及房产交付情况、房产占有情况等事实加以综合分析和判断。根据本案已查明的事实，涉案房屋系原告李广才全额出资购买。原告在房屋交付后对涉案房屋进行了装修、居住，并交纳供暖、物业费等，进行了实际管理，且原告持有房款收据、完税凭证、房产证、土地证、界定卡等与涉案房屋相关的原件，而被告并未实际入住涉案房屋，亦不了解相关情况。原告通过实际付款、实际占有等一系列间接证据的举证，已完成对借名购房事实的证明，应认定原告主张的借名买房事实成立。原告李广才系涉案房屋的真实权利人，被告朱良召只是名义上的登记权利人，原告李广才与被告朱良召之间系借名买房的关系。故原告要求确认位于洛阳市洛龙区××半个店村××小区××号房屋归原告李广才所有，并要求被告将涉案房屋登记过户至其名下的请求，该院予以支持。虽然原告购买涉案房屋时享受了被告的工龄，但工龄优惠只是属于一种政策性补贴，而非财产或财产权益。被告朱良召辩称其为涉案房产真实权利人，但其无法说明购房及付款情况，且在购房后长达十几年的时间里对房产使用情况置之不理，亦从未向原告及本单位主张过任何权利，与
摘要
朱良召、李广才所有权确认纠纷二审民事判决书 所有权确认纠纷
正文（节选）
河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫03民终13号上诉人（一审被告）：朱良召，男，汉族，1957年9月9日出生，住河南省洛阳市瀍河回族区。委托诉讼代理人：朱会能，男，汉族，1988年2月23日出生，住湖南省溆浦县，系朱良召之子。委托诉讼代理人：楚成良，河南信陵律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：李广才，男，汉族，1962年9月7日出生，住河南省洛阳市洛龙区。委托诉讼代理人：张……